Как лучше оформить завещание на квартиру, и в каком виде, чтобы подешевле и поменьше налогов в будущем платить?

Уважаемая Тамара!

Завещание оформляется у нотариуса. Пошлина за удостоверение завещаний составляет минимальный размер оплаты труда, т.е. 100 руб.

При открытии наследства Вам необходимо будет заплатить 2 % от стоимости наследуемого имущества. Кроме того, Вам необходимо будет уплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. Размер налога зависит от стоимости имущества, переходящего в порядке наследования. К 01 января 2005 планируется принять новый закон о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. По указанному закону существенно изменяться условия налогообложения.

С уважением, Демидова Н.Г.

В дополнение к уже имеющимся ответам.

Завещание или дарение рекомендуется только в случае, если вместе с наследником (одаряемым) собственник зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. В противном случае наследник (одаряемый) будет платить налог с имущества, переходящего в порядке дарения согласно статье 3 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". От налогообложения в соответствии со статьей 4 указанного Закона освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Для этого нужно, чтобы и наследодатель (даритель) и наследник (одаряемый) были зарегистрированы по месту жительства в квартире. Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской, поселковой, сельской администрации, а также решением суда (пункт 13 Инструкции ГНС РФ от 30 мая 1995 г. № 32).

Договор дарения согласно статьям 163, 574 ГК РФ может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения (т.е. на нотариусе сэкономите).

Если совместное проживание не получится, то лучше заключить договор купли-продажи, но без реальной передачи денег. Покупатель в этом случае никаких налогов не платит, а продавец вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет согласно статье 220 НК РФ. Договор купли-продажи согласно статьям 163, 550 ГК РФ также может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

С уважением,