Вопросы по налогу при продаже квартиры с помощью передачи долей родственникам - есть ли смысл и как указать кадастровую стоимость в договоре?

Question

Вопрос по налогу при продаже квартиры которая в собственности с (31.01.2018). Кадастровая стоимость объекта около 5 млн. р. Продаём за 7,5. Сейчас там один собственник. Есть покупатель. Есть ли смысл собственнику подарить доли своим родственникам, и затем продавать уже ее покупателю? После чего родственники продавца пишут в налоговую заявления о том, кто из них, сколько денег с продажи получил, и таким образом уходят от налогов. И что предложить покупателям, чтобы указать в договоре кадастровую стоимость. Спасибо!

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

При продаже предусмотрено оплата налога в размере 13% от стоимости квартиры.

Даже если оформите дарственные на родственников, т.е. в квартире будут доли и несколько собственников, тогда новые собственники обязаны будут заплатить налог при продажи. Решать Вам. В договоре указывается вся достоверная информация (кадастровая стоимость также), уход от налогов неправомерен и при любых махинациях такой договор будет считаться недействительным.

На месте покупателя я бы отказался от покупки такой квартиры.
Думайте сами.

Удалено · Answer

Добрый день. Смысла нет.
Статья 217.1 (Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества) НК РФ:
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Банин Владимир Викторович · Answer

Добрый день!
Предложите скидку.

Вопросы по налогу при продаже квартиры с помощью передачи долей родственникам - есть ли смысл и как указать кадастровую стоимость в договоре?

Похожие вопросы

Как оформить продажу квартиры в общей долевой собственности с возможностью возврата денег покупателю и минимальным налогом

Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации

Продажа квартиры с двумя собственниками - облагается ли налогом моя доля и какие тонкости при двух ДКП

Как правильно оформить покупку квартиры в общей долевой собственности и избежать проблем с налогами?

Оформление сделки продажи квартиры с участием нескольких собственников и вопросы налогообложения

Вопрос: каково, на Ваш взгляд, должно быть содержание иска Продавца к покупателю?

Старый покупатель требует возврата денег по расписке - каковы шансы на успех в суде и что делать родственнику-новому собственнику?

Требования к предоставлению справок псих- и нарко-диспансеров при продаже доли в квартире

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Какие права имеет другой собственник, подавший в суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59