Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Иваново, 04.06.2021, 23:06

Как правильно оформить покупку квартиры в общей долевой собственности и избежать проблем с налогами?

Вопрос №18506231 из г. Иваново
опубликован 04.06.2021, 23:06

Хочу купить квартиру которая находится в общей долевой собственности (после договора приватизации, менее 3 лет в собственности) на двух совершеннолетних собственников (родственники), каждому из них принадлежат равные доли по 50/100 в праве общей долевой собственности. Оформляем один договор купли продажи квартиры в целом. Собственники просят прописать в договоре общую стоимость квартиры (2 млн) и затем расписать что одному собственнку выплачена сумма 100 т а другому 1 млн 900 т.И соответственно 2 расписки от них на эти суммы. Насколько это правомерно? Могут ли какие проблемы возникнуть у покупателя? Может ли собственник которому выплачено 100 тысяч избежать налога?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрченко Елена Николаевна

Юрист Краснодар, стаж 25 лет

4.6 1386 отзывов

Добрый день. Я полагаю, что если доли в недвижимости равные, то и цена за эти доли должна быть одинаковая, и выплатить покупатель должен обоим продавцам цену недвижимости равную их доле.

Вижу такой вариант Вам обезопасить себя от притязаний продавцов в будущем: это продавцам открыть в банке ячейку на двоих, а Вы в эту ячейку внесёте оплату стоимости недвижимости по договору при подписании договора и передаче недвижимости, а как потом продавцы будут делить оплату это уже их головная боль.

04.06.2021, 23:15

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11038 отзывов

Здравствуйте!

Главное что сумма прописана полностью, для покупателя это важно, а сколько кому пропишите это по соглашению продавцов.

Если бы написали одному и второму 1000 000 то оба освобождались от налога, а так как один 100 т.р. второй 1.900 000, то тот который получит наименьшее он не платит, а тот кто получит наибольшее тот будет платить налог с 900 т. р 13 %.

04.06.2021, 23:17

Спросить юриста

Денис

Пользователь

3.9 177 отзывов

Избежать налога помогает сумма продажи не выше суммы покупки и соотв кадастровой стоимости. Половина Квартиры не стоит по кадастру 100 тр! Фактически вы покупаете половину по несуществующей цене) спросите у продавца цели и читайте предидущий договор купли продажи) ситуация прояснится.

05.06.2021, 00:02

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить покупку квартиры в общей долевой собственности и избежать проблем с налогами?

Похожие вопросы