Как правильно приобрести и присоединить 3 сотки соседнего участка к собственным?

Вопрос №16553958 из г. Москва
опубликован 13.11.2019, 16:45

Question

Соседний участок 6 сот. по наследству в равных долях принадлежит отцу и сыну, по обоюдному решению они решили его продать, одну долю соседу справа, вторую соседу слева, а те в свою очередь одновременно присоединить к своим участкам по 3 сотки.
Изначально им сказали идти по следующему пути: наследникам провести межевание и в натуре выделить свои доли по 3 сотки, далее их зарегистрировать и продавать, проделав все вышесказанное, они получили отказ в росреестре, т.к минимальные размеры земельных участков ниже нормы (норма по данному району 6 соток)... помогите разобраться, я являюсь соседом который хотел бы приобрести именно 3 сотки и присоединить их к своим 6 соткам, как правильно это сделать?

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, тогда в качестве варианто можно одному из соседей увеличить своой участок на все 6 сот., а потом путем пераспределения отрезать не нужные 3 сот., но нужно смотреть, чтобы по ПЗЗ не превысить максимально допустимые размеры. В результате первичного объединения.

ЗК РФ ст.39.28

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Вера · Answer

Я вот сейчас и подумала про перераспределение, возможно ли один наследник полностью, через распределение отдает 3 сотки соседу справа, второй соседу слева, эти 3 сотки присоединяют одному и другому под старые кадастровые номера, а участок распределенный перестает существовать?

Как правильно приобрести и присоединить 3 сотки соседнего участка к собственным?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Наследство - проблемы с продажей земельного участка и отказ наследника выполнить межевание

Как зарегистрировать право собственности на долю земельного участка по договору дарения

Наследник регистрировал свою долю, но другим двум отказали в регистрации - как решить ситуацию?

Как выделить долю в натуре и построить домик на общем участке, если родственники не хотят продавать или выкупать свою долю?

Как получить дополнительную сотку участка путем присоединения соседнего земельного участка

Процедура оформления участка на одного наследника - межевание, регистрация и передача долей

Я с братом получил наследство-земельный участок-12 соток.1\2 доли вправе у каждого.

Разделение земельного участка после наследства - права и ограничения

Как продать долю в участке с нарушением минимального размера в Раменском районе?

Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59