Как оформить долю мужа в ипотечной квартире при разводе, чтобы избежать возможных изменений в будущем?
Вопрос №16560462
из г. Петрозаводск
опубликован 15.11.2019, 01:13
опубликован 15.11.2019, 01:13
Разводимся с мужем. Он согласен оставить ипотечную квартиру мне и детям. Оформлена по 1/2 доли мне и мужу. Он планирует закрывать кредит сам 3-4 года. Как оформить сейчас его долю, а то вдруг потом передумает?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Без согласия банка - никак до полного погашения ипотеки. Скорее всего, если внимательно почитаете свой ипотечный договор, увидите, что там это указано. Для банка заемщик-мужчина и еще 1 созаемщик-бывшая жена гораздо надежнее, чем заемщик-разведенная женщина с детьми.
С согласия банка муж может подарить или продать Вам свою долю. Дарить лучше до расторжения брака, тогда у Вас не будет налога на доход, т.к. даритель будет супругом одаряемого на тот момент.
Еще вариант - до расторжения брака заключить брачный договор, в котором оговорить, что в случае расторжения брака доля бывшего мужа переходит бывшей жене. Договор должен быть обязательно нотариально удостоверен. О его заключении супруги обязаны уведомить всех своих кредиторов.
Но как только квартира станет полностью вашей, как и обязанность платить по ипотеке, никто не гарантирует, что муж не передумает или что с ним ничего не случится (инвалидность, болезнь и не дай бог смерть...).
15.11.2019, 01:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 385
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 631
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как распределить доли в квартире при разводе, если ипотека остаётся на муже?
Возможно ли переместить детские доли из одной квартиры в другую при планируемой продаже
Наша квартира куплена в браке и оформлена на меня.
Как оформить документы, чтобы исключить права мужа на квартиру при выплате ипотеки и отказе от алиментов
Возможен ли обмен доли в квартире между матерью и зятьем в случае развода и последующего передачи доли дочери?
Возможности передачи долей в квартиру с обременениями и их ограничения
Судебный аспект - Право собственности на квартиру в гражданском браке при разделе долей и погашении кредита
Как оформить договор дарения доли собственности в квартире двоим детям при разводе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут