Как оформить долю мужа в ипотечной квартире при разводе, чтобы избежать возможных изменений в будущем?
Вопрос №16560462
из г. Петрозаводск
опубликован 15.11.2019, 01:13
опубликован 15.11.2019, 01:13
Разводимся с мужем. Он согласен оставить ипотечную квартиру мне и детям. Оформлена по 1/2 доли мне и мужу. Он планирует закрывать кредит сам 3-4 года. Как оформить сейчас его долю, а то вдруг потом передумает?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Без согласия банка - никак до полного погашения ипотеки. Скорее всего, если внимательно почитаете свой ипотечный договор, увидите, что там это указано. Для банка заемщик-мужчина и еще 1 созаемщик-бывшая жена гораздо надежнее, чем заемщик-разведенная женщина с детьми.
С согласия банка муж может подарить или продать Вам свою долю. Дарить лучше до расторжения брака, тогда у Вас не будет налога на доход, т.к. даритель будет супругом одаряемого на тот момент.
Еще вариант - до расторжения брака заключить брачный договор, в котором оговорить, что в случае расторжения брака доля бывшего мужа переходит бывшей жене. Договор должен быть обязательно нотариально удостоверен. О его заключении супруги обязаны уведомить всех своих кредиторов.
Но как только квартира станет полностью вашей, как и обязанность платить по ипотеке, никто не гарантирует, что муж не передумает или что с ним ничего не случится (инвалидность, болезнь и не дай бог смерть...).
15.11.2019, 01:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Похожие вопросы
Как распределить доли в квартире при разводе, если ипотека остаётся на муже?
Возможно ли переместить детские доли из одной квартиры в другую при планируемой продаже
Наша квартира куплена в браке и оформлена на меня.
Как оформить документы, чтобы исключить права мужа на квартиру при выплате ипотеки и отказе от алиментов
Возможен ли обмен доли в квартире между матерью и зятьем в случае развода и последующего передачи доли дочери?
Возможности передачи долей в квартиру с обременениями и их ограничения
Судебный аспект - Право собственности на квартиру в гражданском браке при разделе долей и погашении кредита
Как оформить договор дарения доли собственности в квартире двоим детям при разводе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут