Как оформить долю мужа в ипотечной квартире при разводе, чтобы избежать возможных изменений в будущем?
Вопрос №16560462
из г. Петрозаводск
опубликован 15.11.2019, 01:13
опубликован 15.11.2019, 01:13
Разводимся с мужем. Он согласен оставить ипотечную квартиру мне и детям. Оформлена по 1/2 доли мне и мужу. Он планирует закрывать кредит сам 3-4 года. Как оформить сейчас его долю, а то вдруг потом передумает?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Без согласия банка - никак до полного погашения ипотеки. Скорее всего, если внимательно почитаете свой ипотечный договор, увидите, что там это указано. Для банка заемщик-мужчина и еще 1 созаемщик-бывшая жена гораздо надежнее, чем заемщик-разведенная женщина с детьми.
С согласия банка муж может подарить или продать Вам свою долю. Дарить лучше до расторжения брака, тогда у Вас не будет налога на доход, т.к. даритель будет супругом одаряемого на тот момент.
Еще вариант - до расторжения брака заключить брачный договор, в котором оговорить, что в случае расторжения брака доля бывшего мужа переходит бывшей жене. Договор должен быть обязательно нотариально удостоверен. О его заключении супруги обязаны уведомить всех своих кредиторов.
Но как только квартира станет полностью вашей, как и обязанность платить по ипотеке, никто не гарантирует, что муж не передумает или что с ним ничего не случится (инвалидность, болезнь и не дай бог смерть...).
15.11.2019, 01:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
218
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 059
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
16
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как распределить доли в квартире при разводе, если ипотека остаётся на муже?
Возможно ли переместить детские доли из одной квартиры в другую при планируемой продаже
Наша квартира куплена в браке и оформлена на меня.
Как оформить документы, чтобы исключить права мужа на квартиру при выплате ипотеки и отказе от алиментов
Возможен ли обмен доли в квартире между матерью и зятьем в случае развода и последующего передачи доли дочери?
Возможности передачи долей в квартиру с обременениями и их ограничения
Судебный аспект - Право собственности на квартиру в гражданском браке при разделе долей и погашении кредита
Как оформить договор дарения доли собственности в квартире двоим детям при разводе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут