Что делать, если совладельцы квартиры не выполняют свои обязательства и насаждает риск потери имущества

Вопрос №16563059 из г. Иркутск
опубликован 15.11.2019, 16:16

Квартира находится в собственности у матери, дочери (21 л) и сына (5 л). Дочь ушла, не живет уже 7 мес в квартире, не платит за ком. услуги и даже не появляется. Набрала кредитов и не оплачивает. Коллектора звонят матери. Можно ли как-то ее лешить доли? Боюсь, что придут и опишут технику, мебель ну и саму квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если у дочери это - не единственное жильё или оно в залоге по ипотеке, то на её долю может быть обращено взыскание по кредитам и она её лишится. При продаже совладельцы являются первыми покупателями, так как имеют право преимущественной покупки предусмотренное ст.250 ГК РФ. Если ваши вещи опишут, то придётся обращаться в суд с заявлением об исключении имущества из описи и доказывать то, что оно принадлежит вам. Можете предложить ей купить её долю, и тогда вашему имуществу не будет ничего угрожать.

15.11.2019, 16:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151252 отзывa

Нет, доли никак не лишить.

15.11.2019, 16:18

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Поскольку дочь уже взрослая, то по своим долгам отвечает самостоятельно. Поэтому обратить взыскание могут только на ее имущество, в т.ч. на ее долю в квартире, но не на Вашу и не на долю сына. Лишить же дочь права собственности на долю в квартире Вы не можете. Чтобы себя обезопасить можете подать в суд иск об определении размера и порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг (чтобы суд присудил дочери оплачивать коммуналку пропорционально ее доле).

15.11.2019, 16:30

Спросить юриста