Как пересчитать коммунальные платежи при несоответствии площади в документах о квартире

Вопрос №16563559 из г. Ставрополь
опубликован 15.11.2019, 18:31

В домовой книге указана площадь квартиры 76,8 кВ. М, в свидетельстве о собственности 85.1 кВ. М. Коммунальные платежи 12 лет начисляются ТСЖ на 85.1 кв. М. На какую все-таки площадь должны начисляться коммунальные и иные платежи? Возможно ли и как инициировать вопрос о перерасчете?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Митрохин Игорь Игоревич

Юрист Красноярск, стаж 14 лет

4.7 695 отзывов

Здравствуйте, Марина. Пишите жалобу в жилинспекцию (вторым адресатом прокуратуру) на свое ТСЖ. К жалобе прикладываете выписку из ЕГРН и копии квитанций об оплате. После проверки будет перерасчет.

15.11.2019, 18:43

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Марина, разница видимо в балконе. В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ, установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, а расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения. В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как пересчитать коммунальные платежи при несоответствии площади в документах о квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы