Жильцы многоквартирного дома возмущены неправомерными действиями управляющей компании при установке полотенцесушителей

Вопрос №16565726 из г. Оренбург
опубликован 16.11.2019, 12:58

Равствуйте. Многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию в 1986 г. В ванных комнатах были установлены полотенцесушители из обыкновенных металлических труб, которые не работали по неизвестной жильцам причине. Через некоторое время домоуправление их демонтировало, объяснив это тем, что они работать не будут из-за неправильного монтажа или ошибки в проекте. Прошло тридцать лет, сейчас проводится капитальный ремонт систем отопления и водоснабжения. Управляющая компания, не опросив жильцов, решила зачем-то установить стояки для полотенцесушителей, а сами полотенцесушители жильцы покупают и монтируют за свой счёт. При этом запугивая пожилых людей тем, что если они не согласятся на пробивку отверстий под стояки в потолке и полу, то им отключат горячую воду. Также сказали, что в квитанции появится графа "Оплата полотенцесушителя" Стояки отопления почему-то не предлагают заменить. Жильцы считают, что это незаконно проводит такие работы без их согласия. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"

Юридическая фирма Москва, стаж 20 лет

4.9 163 отзывa

Здравствуйте, стояки относятся к общему имуществу дома и поэтому их замена при капремонте необходима, но процедура и проведение капремонта должна решаться на общем собрании собственников, так как только Вы имеете право распоряжаться общим имуществом. Управляющая компания в данном случае выполняет решение общего собрания. Очень странно что Вы не знаете о содержании решения общего собрания относительно капремонта и замене труб. Вы не только должны контролировать ход работы но и её стоимость.

Если у Вас нет решения общего собрания, то запросите его у управляющей компании, а заодно запросите проект и смету.

В смету капремонта точно не входит стоимость полотенцесушителя, так как он в отличие от стояка общим имуществом не является. Его установка проводится по Вашему желанию и за Ваш счет.

Что бы в квитанции появилась новая графа должно быть решение общего собрания.

16.11.2019, 13:11

Спасибо, понятно. Но к общему имуществу, согласно ПП №354, относится всё до первого отключающего устройства ( крана, и т.д. ) Получается, что и полотенцесушители, и батареи отопления это общее имущество

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут