Может ли сделка купли-продажи недвижимости быть признана недействительной из-за задолженности продавца по кредиту?

Вопрос №16566654 из г. Москва
опубликован 16.11.2019, 19:12

Может ли сделка купли-продажи (недвижимости) быть признана недействительной, если буден подан иск о принудительном взыскании с продавца (предыдущего собственника) задолженности пред кредитной организацией, что был нажит в период владения этой собственностью? Сама недвижимость, при этом, в залоге не была. Кредит – потребительский. Однако, договор о перепродаже недвижимости был заключён в период непогашенного кредита, по которому уже были долги по выплатам. Предположительно, другого обеспечения по кредиту не достаточно/нет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Если была "продана" недвижимость почему в таком случае не был погашен кредит? Не зная ситуации, а каждый случай индивидуален сказать сложно. В любом случае суд может расценить действия должника как злоупотребление правом.

16.11.2019, 19:16

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Сергей, сделка может быть признана недействительной, если в отношении бывшего собственника будет начата процедура банкротства. При этом у него долгов должно быть более 500 000 рублей.

16.11.2019, 19:16

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гарага Святослав Геннадьевич

Юрист из города Москва

4.6 188 отзывов

Был продавец банкротом или в преддверии банкротства, НЕТ если только не окажется, что Вы с продавцом вместе не взяли кредиты и их не вернули.

Основания для признания

Договор купли-продажи, заключенный банкротом или лицом в преддверии банкротства во вред кредиторам, можно признать недействительным (ст. 61.2 Закона о банкротстве). Это поможет вернуть активы организации для удовлетворения требований кредиторов.

В большинстве случаев подавать такие иски могут только внешние или конкурсные управляющие, но не кредиторы (п. п. 1 и 2 ст. 61.9 Закона о банкротстве).

16.11.2019, 19:19

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста