Может ли сделка купли-продажи недвижимости быть признана недействительной из-за задолженности продавца по кредиту?

Question

Может ли сделка купли-продажи (недвижимости) быть признана недействительной, если буден подан иск о принудительном взыскании с продавца (предыдущего собственника) задолженности пред кредитной организацией, что был нажит в период владения этой собственностью?

Сама недвижимость, при этом, в залоге не была. Кредит – потребительский. Однако, договор о перепродаже недвижимости был заключён в период непогашенного кредита, по которому уже были долги по выплатам. Предположительно, другого обеспечения по кредиту не достаточно/нет.

Власова Ольга Дмитриевна · Accepted Answer

Если была "продана" недвижимость почему в таком случае не был погашен кредит? Не зная ситуации, а каждый случай индивидуален сказать сложно. В любом случае суд может расценить действия должника как злоупотребление правом.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Сергей, сделка может быть признана недействительной, если в отношении бывшего собственника будет начата процедура банкротства. При этом у него долгов должно быть более 500 000 рублей.

Гарага Святослав Геннадьевич · Answer

Был продавец банкротом или в преддверии банкротства, НЕТ если только не окажется, что Вы с продавцом вместе не взяли кредиты и их не вернули.

Основания для признания
Договор купли-продажи, заключенный банкротом или лицом в преддверии банкротства во вред кредиторам, можно признать недействительным (ст. 61.2 Закона о банкротстве). Это поможет вернуть активы организации для удовлетворения требований кредиторов.
В большинстве случаев подавать такие иски могут только внешние или конкурсные управляющие, но не кредиторы (п. п. 1 и 2 ст. 61.9 Закона о банкротстве).

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если лица взаимозависимы, родственники, то да.
или в рамках дела о банкротстве.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Сергей, это возможно в рамках банкротного дела.

Может ли сделка купли-продажи недвижимости быть признана недействительной из-за задолженности продавца по кредиту?

Похожие вопросы

С кого взыскивать долг с агентства недвижимости или продавца?

Что делать, если недвижимость, купленная через агентство, не может быть зарегистрирована из-за запрета ФССП?

Бывший супруг подал иск о разделе погашенного в период брака кредита - что говорит закон?

Все условия договора были соблюдены, кредит получен.

Взыскание задолженности и процентов с ИП по договору поставки - возможно ли подать в суд и какие действия предпринять?

Был заключен договор купли продажи части коммерческого здания.

Нужно ли беспокоиться о законности покупки дома

Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом

Сделка по ипотечному кредиту

Банк отказывается выводить недвижимость из залога без погашения третьего кредита - правомочность решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59