Неуплата за квартиру - Как выгнать задерживающих оплату квартирантов и заменить замок грамотно?

Здравствуйте! Вопрос довольно непростой. Все зависит от того как Вы оформляли договор и как фиксировали плату за аренду. Если договор был заключен более чем на 11 месяцев, а вы при этом не уплачивали налоги, то обращаться в правоохранительные органы не стоит, так как к Вам вопросов будет не меньше, чем к квартирантам. Далее если Вы фиксировали оплату на карту или же делали записи в договоре аренды по каждой плате, то Вы можете обратиться в полицию (участковому) с заявлением о том, что в Вашей квартире проживают люди незаконно, так как оплаты не производятся и Вы расторгли с ними договор. Так же важно как Вы прописывали условия в договоре, в случае неуплаты (желательно, чтобы было указан период, например 2 недели, которые Вы предоставляете им на поиск нового жилья после Вашего уведомления о расторжении договора аренды) и условия по расторжению договора (желательно чтобы была указана возможность расторжения договора в одностороннем порядке). Если же Вы сами лично пойдете и поменяете замки в дверях, то квартиранты могут пожаловаться на Вас и у Вас могут возникнуть некоторые неприятности, в виде приездов в полицию, объяснений, разговоров по телефону, доказываний и т.д.), просто лишняя ненужная трата времени и нервов. Удачи!