Как защититься, если юридическое лицо не оплачивает аренду квартиры и меняет замки?

Вопрос №18656934 из г. Москва
опубликован 17.08.2021, 15:10

Квартиру сдал по договору юр лицу договорились оплата поступит в течении 3-х дней оплаты не произошло. В квартире поменяли замок! На звонки не отвечают! Что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Александр! Довольно трудно отвечать на вопрос, связанный с договорными отношениями, не видя сам текст договора. Если в общем виде - во-первых, надо направить в адрес этого юрлица (почтовый адрес, указанный в договоре) претензию, в которой потребовать исполнения обязанности по оплате и предоставления Вам возможности доступа в квартиру.

Во-вторых, посмотреть договор на предмет оснований для его досрочного расторжения (прописаны ли эти нарушения в договоре в качестве таких оснований). Если ориентироваться на ст.619 ГК РФ, то пока основания для расторжения договора не усматриваются.

С уважением,

17.08.2021, 15:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Беляков Анатолий Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

3.9 782 отзывa

Вы вправе инициировать процедуру расторжения заключенного договора.

17.08.2021, 15:18

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Показать договор юристу. Зафиксировать все указанные обстоятельства (акт, свидетели) как нарушение договора. Сменить замок (сохранив документы о расходах на это). Не впускать никого в квартиру до оплаты по договору. Станут возражать - вежливо отправить на три буквы (СУД).

17.08.2021, 15:21

Спросить юриста