Управляющая компания проводит ремонт протекающей кровли без согласия собственников - правомерны ли такие действия и обязательно ли решение собрания собственников?

Вопрос №16568369 из г. Ставрополь
опубликован 17.11.2019, 12:09

Управляющая компания решила провести ремонт протекающей кровли в ноябре 2019 г., без решения собственников МКД (протокола собрания), а по причине аварийной ситуации (значительного ее протекания). Работы предусматривается выполнить на сумму 400000 руб., за счет средств текущего ремонта, в долг, т.к. такой суммы нет в наличии! Правомерны ли действия УК в данном случае? Свыше какой стоимости работ необходимо решение собрания собственников?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Владимир Анатольевич

Юрист Ставрополь, стаж 35 лет

4.7 836 отзывов

Статья 189 ЖК РФ 5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

18.11.2019, 16:03

Немного не по теме, речь идет о текущем ремонте на сумму 400000 руб.?!, а не за счет средств капитального ремонта! Хотя спец счет в ФКР открыт, но с ним управляющая организация отказывается работать и хочет перевести дом в общий котел и отдать имеющиеся на спец счете деньги.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 день