Проблемы с отоплением - что делать, если батареи потекли вновь после покупки квартиры в ипотеку?

Вопрос №16581397 из г. Казань
опубликован 20.11.2019, 12:39

Question

Купили квартиру в ипотеку в 2015 году, дом новый. Второй раз за 2019 год батарея отопления потекла, сначала на кухне, затем в зале. УК разводит руками и говорит, что мы должны менять за свой счёт, кт.к три года гарантии прошло. Что делать в таких случаях? В мин строе нам сказали, что якобы мы являемся собственниками и должны менять сами.

Степанцова Светлана Викторовна · Accepted Answer

Добрый день! Все зависит от двух факторов: нужно посмотреть, как батареи подключены к стояку отопления (есть ли между батареей и общей трубой устройство, которое позволяет отключить батарею от центральной системы). Если запорных кранов нет, значит батарея относится к общедомовому имуществу. В таком случае за ее целостность и бесперебойную работу отвечает управляющая организация или ТСЖ (товарищество собственников жилья). Она обязана произвести замену батарей, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что батарею может прорвать. Если нужно произвести замену, тогда собственник должен пригласить на дом представителя управляющей компании, чтобы тот осмотрел батарею и составил акт о том, что прибор находится в аварийном состоянии и нуждается в замене. На основании этого акта управляющая компания обязана будет установить собственнику жилья батарею, причем сделать это она должна бесплатно. Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд.

Проблемы с отоплением - что делать, если батареи потекли вновь после покупки квартиры в ипотеку?

Похожие вопросы

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Возможность получения НДФЛ 3 налогового вычета за 2016 год при покупке квартиры в ипотеку в 2015 году

Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Возврат налогового вычета для пенсионера, не использовавшего право на вычет в предыдущие годы

«Получил счет за отопление за весь 2018 год, хотя предыдущие владельцы утверждали

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59