Раздел имущества в случае развода с квартирой, находящейся в залоге у банка - возможность отказа супругом в пользу ребенка или другого супруга

Question

В преиод брака приобретена 3 х комнатная квартира по 1/3 доле каждого (я, муж и несовершеннолетний ребенок) с использованием средств свидетельства по программе Обеспечение жильем молодых семей в размере 732410 руб., и за собственные средства 270 000 общие деньги. Ипотека составляет 1500000 руб. Сейчас собираемся разводится, каким образом будет делится квартира находящаяся в залоге у банка и может ли супруг отказаться в пользу ребенка или меня?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Анна, квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»).

Если квартира однокомнатная, то разделить её можно только по долям, а доля в праве на собственность не является предметом залога, соотвественно банк может запретить разделение суммы выплат за квартиру. Либо может попросить досрочного погашения долга.

Предварительно проверив платежеспособность одного из супругов, банк может дать согласие переоформить договор на одного из супругов (т.е. один отказывается от своей доли в пользу другого)

Если Вы созаемщики, то тогда ситуация несколько иная. Одним словом нюансов много, каждый случай индивидуален. Полную консультацию Вы можете получить в приватном общении.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Гермаш Денис Сергеевич · Answer

делить придется не только имущество но и еще ваш кредит на эту квартиру. муж может и не делить квартиру с вами. нужна только ваша обоюдная воля на это. если сами не придете к соглашению о разделе имущества и долгов то тогда вам поможет суд. а в суде мы вам.

Раздел имущества в случае развода с квартирой, находящейся в залоге у банка - возможность отказа супругом в пользу ребенка или другого супруга

Похожие вопросы

Возможен ли раздел квартиры в ипотеке в пользу несовершеннолетнего ребенка при наличии евроремонта и непогашенной ипотеки?

Как разделить недвижимость, приобретенную в период брака по программе Военная ипотека, к которой добавлены собственные средства

Как оформить дарение доли квартиры семилетнему ребенку в рамках программы Обеспечение жильем молодых семей?

Возможно ли получить имущественный вычет по доле супруги при использовании материнского капитала для приобретения общей квартиры?

Как решить вопрос с продажей доли квартиры при разводе в рамках программы Обеспечение жильем молодых семей?

Может ли супруга увезти ребенка в другой город на пмж и прописать его там при том что он будет прописан в квартире отца?

Возможно ли молодой семье приобрести оставшиеся доли 3-х комнатной квартиры по программе обеспечения жильем?

Раздел имущества при разводе - Как будет делиться квартира, приобретенная в браке продолжительностью 2 месяца?

Деление имущества при разводе - права собственности на 3-комнатную квартиру, дачу и гараж

Как разделить квартиру при разводе, если она была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59