Раздел имущества в случае развода с квартирой, находящейся в залоге у банка - возможность отказа супругом в пользу ребенка или другого супруга

Вопрос №1658218 из г. Тобольск
опубликован 09.04.2012, 09:34

В преиод брака приобретена 3 х комнатная квартира по 1/3 доле каждого (я, муж и несовершеннолетний ребенок) с использованием средств свидетельства по программе Обеспечение жильем молодых семей в размере 732410 руб., и за собственные средства 270 000 общие деньги. Ипотека составляет 1500000 руб. Сейчас собираемся разводится, каким образом будет делится квартира находящаяся в залоге у банка и может ли супруг отказаться в пользу ребенка или меня?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22162 отзывa

Анна, квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»).

Если квартира однокомнатная, то разделить её можно только по долям, а доля в праве на собственность не является предметом залога, соотвественно банк может запретить разделение суммы выплат за квартиру. Либо может попросить досрочного погашения долга.

Предварительно проверив платежеспособность одного из супругов, банк может дать согласие переоформить договор на одного из супругов (т.е. один отказывается от своей доли в пользу другого)

Если Вы созаемщики, то тогда ситуация несколько иная. Одним словом нюансов много, каждый случай индивидуален. Полную консультацию Вы можете получить в приватном общении.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

09.04.2012, 14:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Гермаш Денис Сергеевич

Адвокат из города Тюмень, стаж 12 лет

5.0 3 отзывa

делить придется не только имущество но и еще ваш кредит на эту квартиру. муж может и не делить квартиру с вами. нужна только ваша обоюдная воля на это. если сами не придете к соглашению о разделе имущества и долгов то тогда вам поможет суд. а в суде мы вам.

11.04.2012, 09:38

Спросить юриста