Квартира с хозяйкой - нарушение договора и конфликт о досрочном расторжении.

Вопрос №19017470 из г. Тула
опубликован 15.01.2022, 22:40

Я снимаю квартиру. Хозяйке 75 лет. Изначальная договоренность была, что она может приехать 2 раза в год и остаться с ночевкой в своей комнате (дверь в неё закрыта). Было несколько нарушений договора: 1. Договор был заключён 17.10. и в этот же день мне отдали ключи. Заезжала я 23.10. Когда я приехала 23.10., моя квартира была открыта, тк хозяйка разрешила соседке на время воспользоваться квартирой. Меня никто не предупредил. 2. Хозяйка меньше чем за сутки сообщила мне что приедет с ночевкой и вошла в квартиру, когда меня в ней не было. На этой неделе я позвонила ей и сказала, что хочу досрочно расторгнуть договор. Она сказала, что я не имею права это делать по закону. Хотя в нашем договоре нет этого пункта, что я должна предупредить за месяц. У нас есть страховой депозит и хозяйка отказывается его мне отдавать, если я не остаюсь на месяц. Что делать в такой ситуации? Когда я возвращаю ее к договору, она не хочет ничего слушать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.8 12117 отзывов

Мало ли что она ничего не хочет слушать. Направьте ей письменное уведомление о расторжении договора. Если не захочет расторгать-ее проблемы. Составьте односторонний акт, вышлите ей его вместе с ключами. Чтобы вам потом за аренду не насчитали лишнего.

15.01.2022, 22:42

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Яна

Автор вопроса

1 отзыв

У хозяйки страховой депозит, который она не хочет возвращать. Здесь вопрос в деньгах и как вернуть этот страховой депозит? Чем можно припугнуть хозяйку?

15.01.2022, 22:46

Спросить юриста

Макарова Елена Степановна

Юрист из города Тула, стаж 5 лет

4.6 245 отзывов

Припугнуть можно, например, тем, что вы освободите квартиру и возьмете ее ценные вещи, если она не вернет вам депозит. Можно припугнуть тем, что вы обратитесь в суд, так как она нарушала условия договора. Можно, наконец, сказать, что после того, как чудое лицо - соседка входила в квартиру в ваше отсутствие - у вас пропали деньги. Понятно, что все это - ложь, но она может напугать вашу хозяйку и подвигнуть ее поступить по закону.

Или, наконец, как вариатн - прожить еще один месяц там, а чтобы хозяйка не ходила - сменить личинку замка.

16.01.2022, 12:20

Спросить юриста