Квартира с хозяйкой - нарушение договора и конфликт о досрочном расторжении.
Вопрос №19017470
из г. Тула
опубликован 15.01.2022, 22:40
опубликован 15.01.2022, 22:40
Я снимаю квартиру. Хозяйке 75 лет. Изначальная договоренность была, что она может приехать 2 раза в год и остаться с ночевкой в своей комнате (дверь в неё закрыта).
Было несколько нарушений договора: 1. Договор был заключён 17.10. и в этот же день мне отдали ключи. Заезжала я 23.10. Когда я приехала 23.10., моя квартира была открыта, тк хозяйка разрешила соседке на время воспользоваться квартирой. Меня никто не предупредил.
2. Хозяйка меньше чем за сутки сообщила мне что приедет с ночевкой и вошла в квартиру, когда меня в ней не было.
На этой неделе я позвонила ей и сказала, что хочу досрочно расторгнуть договор. Она сказала, что я не имею права это делать по закону. Хотя в нашем договоре нет этого пункта, что я должна предупредить за месяц. У нас есть страховой депозит и хозяйка отказывается его мне отдавать, если я не остаюсь на месяц.
Что делать в такой ситуации?
Когда я возвращаю ее к договору, она не хочет ничего слушать.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мало ли что она ничего не хочет слушать. Направьте ей письменное уведомление о расторжении договора. Если не захочет расторгать-ее проблемы. Составьте односторонний акт, вышлите ей его вместе с ключами. Чтобы вам потом за аренду не насчитали лишнего.
15.01.2022, 22:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
У хозяйки страховой депозит, который она не хочет возвращать. Здесь вопрос в деньгах и как вернуть этот страховой депозит? Чем можно припугнуть хозяйку?
15.01.2022, 22:46
Припугнуть можно, например, тем, что вы освободите квартиру и возьмете ее ценные вещи, если она не вернет вам депозит. Можно припугнуть тем, что вы обратитесь в суд, так как она нарушала условия договора. Можно, наконец, сказать, что после того, как чудое лицо - соседка входила в квартиру в ваше отсутствие - у вас пропали деньги. Понятно, что все это - ложь, но она может напугать вашу хозяйку и подвигнуть ее поступить по закону.
Или, наконец, как вариатн - прожить еще один месяц там, а чтобы хозяйка не ходила - сменить личинку замка.
16.01.2022, 12:20
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
2
5 841
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Съездить или не съездить - правомерны ли действия хозяйки квартиры при досрочном расторжении договора?
Потребуется ли написать заявление о досрочном расторжении страхового сертификата для возврата части страхового взноса
Хозяйка квартиры отказала в досрочном расторжении договора - имеем ли мы право на выплату неустойки?
Возможность досрочного расторжения договора об оказании информационных услуг при наличии ограничения в пункте о
Нужна Ваша помощь. При расторжении о досрочном расторжении договора о найме квартиры, хозяин попросил вернуть копию договора.
Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.
Не было ли нарушением закона расторжение хозяйкой договора без предупреждения нанимателя в установленный законом срок?
Отказ хозяйки вернуть депозит при досрочном расторжении договора аренды квартиры
Как добиться возмещения расходов на поиск аналогичной квартиры при досрочном расторжении договора аренды без нарушений
Как принудить хозяйку вернуть залог при досрочном расторжении договора найма жилья?
Нет ночи в новой квартире - может ли хозяйка не вернуть залог при досрочном расторжении договора?
Нарушение условий договора - можно ли не возвращать депозит при досрочном расторжении договора найма?
Как вернуть обеспечительный платеж по аренде квартиры при досрочном расторжении договора
Как составить акт приёма-передачи квартиры при досрочном расторжении договора аренды?
Как вернуть депозит за посуточную аренду квартиры при досрочном расторжении договора?
Как быстро можно освободить квартиру при досрочном расторжении договора аренды?
Возможность возврата депозита при досрочном расторжении договора найма квартиры - что говорит договор и куда обратиться
Возможно ли избежать уплаты штрафа при досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке при нарушении
Вопросы о досрочном расторжении договора аренды квартиры между физ и юр лицами и возможности наложения штрафов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут