Как убрать дубликат дома с новым кадастровым номером после ошибки при межевании?

Вопрос №16585662 из г. Москва
опубликован 21.11.2019, 12:14

Question

При межевании участка уже имеющийся и стоящий на учете садовый дом был обмерен (получилось иное значение площади дома) и показан с новым значением площади. Ему присвоили новый кадастровый номер. Теперь два дома и надо платить налог на новый дом. Как снять такой дубль? В местном органе кадастрового учета снять номер отказались.

Туманов Игорь Сергеевич · Accepted Answer

По всей видимости кадастровый инженер, производивший работы по межеванию, допустил техническую ошибку. Вам надо исправить данные кадастрового учета через этого инженера. Вносить изменения в кадастровый учет имеет право собственник участка (дома). При отказе органа кадастрового учета надо обратиться в суд. При необходимости обращайтесь за помощью напрямую.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда при межевании участка садовому дому присвоили новый кадастровый номер вместо исправления старого, является кадастровой ошибкой. Отказ местного органа кадастрового учета (Росреестра) снять дублирующий номер не означает, что проблема неразрешима. 1. **Подача жалобы в вышестоящий орган**. Обратитесь с жалобой на действия (бездействие) местного отдела Росреестра в его вышестоящее управление (территориальное Управление Росреестра по субъекту РФ) или в центральный аппарат Росреестра. В жалобе укажите, что в результате кадастровой ошибки возник дублирующий номер, и вы просите исправить ее, аннулировав лишний номер. 2. **Обращение в суд**. Если административный порядок не помог, вы вправе обжаловать решение об отказе в судебном порядке. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости или по месту нахождения органа Росреестра. В иске требуйте признать кадастровую ошибку и обязать Росреестр снять дублирующий номер. 3. **Исправление кадастровой ошибки по инициативе Росреестра**. Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровая ошибка может быть исправлена по решению Росреестра, если она выявлена. Вы можете направить заявление о выявлении и исправлении ошибки. Если в местном отделе отказывают, обращайтесь в вышестоящий. 4. **Приостановление налогообложения**. Параллельно можно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о том, что на один и тот же объект исчисляется налог дважды, с просьбой разобраться и приостановить начисление налога на дублирующий объект до исправления ситуации. **Резюме**: Для снятия дублирующего кадастрового номера необходимо добиться исправления кадастровой ошибки через вышестоящий орган Росреестра или суд. Рекомендуется заручиться поддержкой юриста, специализирующегося на земельных и кадастровых спорах. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Татьяна · Answer

Нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он оформил "акт обследования". Тогда старый дом будет снят с кад учета, будто его снесли.

Как убрать дубликат дома с новым кадастровым номером после ошибки при межевании?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Процедура снятия дачного дома с кадастрового учета как жилого строения

Проблема с оформлением ипотеки из-за наличия двух домов на одной земле - нужно снять старый дом с учета?

Как получить свидетельство о регистрации права с новым кадастровым номером после изменений в 2012 году?

Спор о межевании - правомерно ли не уведомлять соседей о работах?

Как удалить данные о сгоревшем доме с кадастрового учета и какие документы нужно предоставить кадастровому инженеру?

Проблемы с межеванием и кадастровым номером земельного участка при наличии приватизированной земли соседей

Как снять с кадастрового учета квартиру в 2-х квартирном доме с участком земли в собственности при реконструкции

Какие налоги нужно оплатить при продаже дома с землей, если недвижимость не была зарегистрирована в кадастре?

Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?

Какие последствия возникают при ошибочном учете домов в кадастровой палате и сколько времени займет судебное разбирательство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59