Оба супруга хотят продать свою долю в праве на общую долевую собственность - достаточно ли оповестить об этом только одного?

Вопрос №16587698 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 21.11.2019, 19:38

Супруги имеют долю в праве на общую долевую собственность, а именно: место в подземном паркинге многоквартирного дома. В настоящее время хотят продать свою долю, в связи с чем обязаны известить всех, кто имеет право на долю в общей долевой собственности. Оповестить можно через сайт Росреестра. Вопрос: необходимо разместить оповещение от обоих супругов, или достаточно от одного? Ведь фактически место одно в собственности у обоих, и эта доля не разделена между ними.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохова Анна Валериевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Добрый день! Оповестить может любой из супругов.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), сособственники имеют преимущественное право приобретения доли, выставляемой на продажу. Это положение принципиально важно, – Продавец не может сразу же предложить свою часть недвижимости посторонним лицам, если до этого он в установленном порядке не предложил объект содольщикам.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Общая совместная собственность - это одно общее право, поэтому и извещать может любой из супругов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оба супруга хотят продать свою долю в праве на общую долевую собственность - достаточно ли оповестить об этом только одного?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы