Борьба с нарушителями парковки в подземном паркинге МК.

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. По таким вопросам нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), если паркинг в общей долевой собственности собственников МКД. А если машиноместа принадлежат конкретным лицам, то собственники машиномест должны решать этот вопрос, принимая такие правила, т.к. речь идет об общем имуществе (ст.247 ГК РФ), которое не имеет отношения к конкретному машиноместу, а является территорией общего пользования, в частности, проезды к машиноместам.

Надо проводить общее собрание собственников, а котором и решать данный вопрос, ст.44, 46 ЖК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. После проведения общего собрания направлять протокол УК для принятия мер.

Вообще то Ваши Правила паркинге вы должны утвердить на общем собрании стст 44-46 жК РФ собственников помещений МКДи далее разместить эти Правила, чтобы они были доступны для всех, наверное их нужно вывесить на въезде в эту парковку Штрафы же за несоблюдение этих Правил вы не можете устанавливать-это прерогатива местных и государственных органов Если же кто то будет нарушать эти Правила, то добиться их исполнения вы сможете только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

Правила для паркинга что бы провести, нужно принять это общим собранием собственников. На основании 44-46 Жилищного кодекса РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Все санкции за нарушение правил остановки, стоянки установлены Кодексом РФ об административных правонарушениях, законом субъекта РФ об административных правонарушениях (ст. 1.1 КОАП РФ). Других законных санкций быть не может. Ответственность за нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств установлена ст. 12.19 КОАП РФ. Вызывайте сотрудников ГИБДД, фиксируйте правонарушение на фото, видео.

Правила парковки на территории МКД устанавливаются только Решением общего собрания.

Здравствуйте Андрей

В соответствии с п.29 ст.1 Гр К машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вам нужно провести ОСС владельцев машиномест и в случае нарушения привлекать по

ст. 12.19 КОАП РФ.

Никаких санкций и других способов законного воздействия вы придумать не можете, поскольку вы не являетесь субъектами административной или иной юрисдикции, иными словами, вы не можете придумывать санкции в отношении неопределенного круга лиц. В вашей ситуации вы можете только создать условия, при которых будет невозможно парковаться так, как вы пишите в вашем вопросе. Либо нанять человека, который будет следить за этим, либо создать какие-либо механические препятствия для нарушителей. Поэтому статьи 44-46 ЖК РФ в данном случае вам не помогут. Ну допустим, примут какие-то правила, которые никто не будет соблюдать, и что вы будете делать дальше? Поэтому я пишу вам, что нужно придумать систему, которая будет явным препятствием для нарушителей, о которых вы пишите в вашем вопросе.

Здравствуйте, Андрей. При движении на территори паркинга водители руководствуются ПДД РФ, соответственно данная территория является прилегающей территорией в смысле данных правил, никакого иного порядка движения и запрета на блокировку ТС в принадлежащих собственниках объектам недвижимости (машиноместа) утверждать ОСС не нужно, в данном случае применяется 12.4 ПДД РФ

12.4. Остановка запрещается

в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств

Ответственность за что предусмотрена 12.19 КоАП РФ.Значит, по каждому конкретному случаю блокировки ТС вызывайте ДПС ГИБДД. Если хотите предусмотреть правила поведения собственников машиномест и гостей, то разаработайте правил, принимайете их на ОСС.

Удачи Вам.

Паркинг является не жилым помещением в составе МКД. Машиноместа находятся в собственности у жильцов и юрлица. Оплата за содержание паркинга оплачивается только владельцами машиномест. Какой вариант действия нам подходит?