Квартира в Братском районе - строительство, аренда и проблемы с правом собственности
опубликован 09.04.2012, 15:07
Уважаемая Ирина! В данном случае у предприятия не оформлено надлежащем образом право собственности, однако это не лишает прав на него. Стоит заметить, что ЖК РФ не предусмотрено заключения договора аренды с физ. лицами, тем самым Ваш договор стоит признать как договор найма жилого помещения.Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 28 минут
Вам необходимо непосредственное участие юриста.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли было получить эту квартиру по договору социального найма?
Можно ли было поменять квартиру без доплаты или получить по договору социального найма?
Как защититься от выселения из квартиры после увольнения с предприятия - поиск законодательных гарантий в РФ
Как получить квартиру в собственность, если она была куплена предприятием без оформления?
Хотел бы узнать если я расчитаюсь имеет ли предприятие право забрать квартиру?
Как оформить квартиру, полученную по служебному договору, в собственность?
Как распределится наследство в многодетной семье, если в квартире никто не был прописан
Спорная квартира и выселение - нужна консультация.
На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут