Скажите могут ли риэлторы под видом комнаты, продать долю в квартире если да,то является ли это преступлением?

Могут. Нужно обязательно смотреть документы. Если не определен порядок пользования жилым помещением - нет такого документа - значит продают долю, и какая комната будет в конце-концов ваша - выбудете решать уже сами с новыми соседями в судебном порядке. Требуйте Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, заключенным в добровольном порядке или по решению суда.

Да и преступлением это не является, это ваш косяк будет если вы этого не знали. Доказывать обратное дорого и хлопотно, наймите юриста для проверки документов - всего-то одна очная консультация для изучения документов и ваши риски сведены к минимуму, или спросите своего риэлтора, если таковой имеется.

Если нужно звоните 8-916-676-75-22/8-916-676-82-79

advokat_je@mail.ru

Наталья Ивановна, здравствуйте! Могут. Как оказывается, не только риэлторы, но и некоторые юристы не понимают, что определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности - раз. И не знают, что определенный ранее порядок пользования НЕ распространяется на новго собственника доли, потому что он НЕ являлся стороной процесса - два.

В связи с этим, Вам не нужно требовать соглашения об определении порядка пользования, это бессмысленно.

Преступлением это не является. Вы не сможете доказать, что риэлторы (юристы) делали это умышленно. В большинстве случаев это обыная юридическая безграмотность.

Если в свидетельстве о гос. регистрации написано, что в собственности находится доля в праве - значит, Вы покупаете долю в праве. Если написано, что комната - значит, покупаете комнату. Все просто. Остальному (никаким словам и соглашениям об определении порядка пользования) верить НЕ нужно.

С уважением,

Харченко О.В.