Как решить вопрос с квартирой при разводе - правила и документы

Разводясь, супруги сталкиваются с необходимостью делить поровну все совместно нажитое имущество, в том числе недвижимость

Если супруги являются созаемщиками банка, то при разводе свою собственность они будут делить пополам и выплачивать остальную часть кредита тоже пополам. Родители могут, официально разведясь, продолжать жить на одной площади и исправно производить выплаты. Другой вариант - кредит, в зависимости от оставшейся части и финансовых возможностей супругов, можно погасить досрочно, а полученную в результате квартиру продать, деньги разделить пополам и разойтись.

До выплаты кредита продать квартиру будет практически невозможно. Бывает, что супруг, уехавший после развода из квартиры, отказывается платить за нее. Другой же супруг или не хочет, или не может выплачивать всю сумму и платит по-прежнему половину. Банк, в свою очередь, вправе инициировать продажу квартиры, которая находится в залоге. Часть суммы пойдет на погашение долга, оставшиеся средства будут разделены между супругами.

Если ипотечный кредит оформлен на кого-то одного из разводящихся супругов, то согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если только договором между ними не установлен иной режим. Например, иной режим может быть установлен брачным контрактом. Или бывает, что кредит оформляется еще до брака, но оплачивается за счет общих денег, нажитых супругами во время брака.