Наследование доли при покупке недвижимости в неравных долях без брачного договора

Можно оформить дом в неравных долях, указав доли в договоре.

Доброе время суток! На Ваше усмотрение брачный договор.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Добрый день

Заключайте брачный договор, брачный договор подлежит нотариальному заверению, судя по всему это оптимальный вариант.

Здравствуйте, уважаемая Олеся!

Во-первых, вы вправе приобрести этот дом в совместную собственность супругов, оформив его сразу в долях на обоих супругов или на одного супруга согласно статье 34 Семейного кодекса РФ.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Во-вторых, если этот дом будет приобретен супругами и оформлен на одного из супругов, то они на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ вправе разделить этот дом между собой письменным соглашением, заверенным нотариально, в равных или в неравных долях.

Ваш муж не соглашается заключить брачный договор так, как хотелось бы Вам, по той причине, что его права собственности на этот дом ущемляются, исходя из положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Кто кого переживет из вас в будущем НЕИЗВЕСТНО.

Поэтому Вам проще сразу оформить дом в равных долях с мужем и написать соответствующее ЗАВЕЩАНИЕ на свои доли собственности в этом доме.

Удачи вам и долгой счастливой семейной жизни.

А разве супружеская доля не определена при покупке, если оформим в долях?

То есть необходимо заверить покупку супругами дома в долях нотариально, правильно? И тогда брачный договор не нужен, так?