Как обеспечить сохранение доли моего мужа при продаже квартиры и вступлении в законный брак?
опубликован 24.09.2011, 10:14
От первого брака у меня есть сын 12 лет. Сейчас я живу со вторым мужем в гражданском браке. У него от первого брака тоже есть дочь 13 лет. И еще у нас есть общий ребенок 2 года. Я собираюсь продавать свою квартиру и переезжать в большую. Муж будет доплачивать. Мы хотим оформить квартиру в долях мне 70, а мужу 30. А после этого вступить в законный брак. Скажите, как сделать так, чтобы доля моего мужа гарантированно не досталась в последствии его дочери от первого брака? Какой документ составлять?
Можете также не оформлять собственность по долям, а оформить всё на Вас, заключив соглашение с мужем о пожизненном проживании в квартире, что бы он был уверен, что вы его не выселите, а поскольку квартира будет полностью на вас, то и делить ничего не придется!Оформить деньги, которые муж будет доплачивать за квартиру, можно между вами в виде долговой расписке!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Светлана, это сделать можно лишь в одном случае, если он при жизни подарит Вам или общему ребёнку свою долю.
Он может составить и завещание, но всё равно, если с ним, что случится, то то его несовершеннолетняя дочь будет обязательным наследником.
С Уважением,
Уважаемая Светлана !
Это должен решать отец своей дочери.
Для этого он имеет право написать завещание на свою долю собственности на кого-то другого, а не на свою несоврешеннолетнюю пока еще дочь. Только завещание он
должен сделать уже после исполнения дочери 18 лет, иначе его завещание может в судебном порядке на основании статьи 1149 Гражданского кодекса РФ в дальнейшем признано незаконным.
Конечно Ваш будущий муж имеет право подарить будущую долю своей собственности в будущей вашей квартире хоть кому, но тогда он лишит себя права собственности, а это для него большой риск оказаться на улице...
Удачи вам всем.
При наличии завещания дочь Вашего мужа от первого брака будет являться наследницей обязательной доли в порядке статьи 1149 ГК РФ в случае, если она на момент смерти наследодателя является несовершеннолетней, нетрудоспособной, либо достигла пенсионного возраста.
Необходимо после оформления квартиры в собственность по долям, убедить мужа составить договор дарения своей доли на вашего общего ребенка!
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить квартиру безопасно для доли мужа от первого брака и наследования его дочери?
Я собираюсь продавать свою квартиру и переезжать в большую.
Сейчас собираюсь купить долю в квартире, где второй долей обладает моя дочь от первого брака.
Способы решения вопроса наследства при покупке квартиры с использованием материнского капитала при наличии несовершеннолетних
Влияние гражданского брака и наследства на покупку дома - доля отца от первого брака и правила наследования.
Как обеспечить наследование квартиры сыну от первого брака при разводе или смерти, сохраняя дачу для второго мужа?
Какие документы нужны для переоформления доли в квартире с жены на мужа и как защитить наследственные права двух
Оформление документов при продаже квартиры с целью исключения претензий ребенка из предыдущего брака
Как лучше оформить долю в доме от материнского капитала, если у мужа есть ребенок от первого брака?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут