Должна ли я оплачивать пеню за капитальный ремонт, накопившийся у предыдущего собственника квартиры, и есть ли применимая исковая давность?

Вопрос №16597000 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.11.2019, 15:31

Пеню за кап. ремонт предыдущего собственника квартиры, я тоже должна погасить? Долг на капитальный ремонт скопился за много лет. Я знаю, что предыдущая хозяйка вообще не платила лет 10 ни за что. Возможно применить срок исковой давности к долгу на капитальный ремонт, а так же не платить пени за предыдущего хозяина, так как у нас капитальный ремонт назначен на 2034 год?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аксельрод Галина Семеновна

Юрист Москва

4.6 95 отзывов

Если по договору, на основании которого, Вы владеете имуществом, Вы обязались платить долги за прежнего собственника, то нужно следовать пункту договора. Если такой обязанности Вы на себя не принимали, Вы ничего не должны платить за прежних хозяев.

24.11.2019, 17:46

Хотелось бы, чтобы ваш ответ подтвердился! Спасибо! Вы дали мне надежду!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 196. Общий срок исковой давности

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Неля Николаевна

Автор вопроса

3 отзывa

Неисполненные обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. Эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 ЖК РФ — «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме». Порядок, при котором задолженность за капремонт является переходящей, относительно новый – он действует лишь с лета 2015 года. Задолженности по взносам на капремонт МКД – единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником. Как пояснил Константин Шишка, советник дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ, согласно законодательству, меры воздействия на злостных неплательщиков включают в себя обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга, вплоть до лишения жилплощади у тех, кто проживает на основе соцнайма. Также речь о таких мерах, как отключение ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировка канализации.

Получается, что от долга за кап. ремонт не отвертеться. Поэтому жду от вас ответа на мой вопрос. Пожалуйста...!

24.11.2019, 18:33

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150890 отзывов

Наниматели по соцнайму не обязаны платить взносы за кап. ремонт. . За долг по кап. ремонту коммунальные услуги не имеют права отключать. Это враки. Срок исковой давности применяется только по заявлению ответчика в суде.

24.11.2019, 18:35

Спросить юриста