LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 24.11.2019, 19:20

Правомерность требования штрафа за досрочное расторжение пролонгированного договора найма.

Вопрос №16597581 из г. Москва
опубликован 24.11.2019, 19:20
Поделитесь пожалуйста своим мнением. Ситуация следующая: 1. Год назад был заключен договор найма квартиры на 11 месяцев. По условиям этого договора Наймодатель подписался под улучшением качеств передаваемого в наем Объекта. Обязательства перед нанимателем выполнены в сроки и полностью. 2.Договором предусмотрено приорететное право пролонгации договора на новый срок для Нанимателя. До истечения срока действия, Наниматель воспользовался своим правом иподписал ДС о продлении договора на новый срок. В ДС указан новый срок найма + сохранение действия всех положений ранее заключенного договора в силе. 3. Спустя непродолжительное время после пролонгации, прислал уведомление о желании досрочно завершить уже пролонгированный договор найма. При этом в новом периоде найма Наниматель проживает без малого месяц и просит вернуть невостребованные дни найма + страховой депозит внесенный при подписании договора год назад. При этом такой вариант завершения договора прямым образом ведет к убыткам для Наймодателя, поскольку Наниматель уведомляет о том, что освобождает Объект в конце года, что просто физически, ввиду НГ-праздников не позволит найти на Объект нового Нанимателя. 4. При подписании договора, была предусмотрена ответственность (штраф) для каждой из сторон при расторжении договора в течение первых 6 месяцев найма в размере стоимости одного месяца найма. Вопрос: С учетом того, что договор найма заключенный в прошлом году де-факто и де-юро не прекращался + повторной передачи имущества между сторонами не было и стороны пошли по пути заключения ДС с новыми сроками на основании предыдущего договора, правомочно ли считать пролонгированный договор на новый срок, как НОВЫЙ договор найма и пользоваться правом на требование штрафа за досрочное расторжение уже вновь заключенного на новый срок?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день, Сергей.

Необходимо видеть четкие формулировки в договоре.

При продлении договора, он считается продленным. Иными словами первые 6 месяцев найма уже прошли и скорее всего Вы не сможете воспользоваться правилом о штрафе (компенсации) при досрочном расторжении.

Также необходимо обратить внимание на правила о расторжении в одностороннем порядке, которые определены в самом договоре.

С уважением, Альберт.

25.11.2019, 12:29
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 17 часов

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5 298 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 165 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 488 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 073 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 424 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 951 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 128 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских