Как избавиться от шума от деревянных дверей в подъезде в многоквартирном доме?

Двери в подъезде (тамбурные, межквартирные) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491, управляющая компания (УК) обязана поддерживать общее имущество в исправном состоянии, обеспечивать его надлежащее содержание, в том числе устранять неисправности, вызывающие шум и дискомфорт для жильцов. Хлопанье дверей из-за сквозняков или плохой регулировки свидетельствует о ненадлежащем содержании.

Что делать:

1. Зафиксируйте нарушение: сделайте видеозапись с уровнем шума (можно использовать приложение-шумомер), соберите подписи соседей, подтверждающие проблему.

2. Направьте письменную претензию в УК (или председателю ТСЖ) с требованием устранить причину хлопанья: отрегулировать двери, установить доводчики, пружины или заменить двери. Копию оставьте себе с отметкой о принятии.

3. Если УК бездействует в течение разумного срока (обычно 30 дней), обратитесь:

- В Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на нарушение правил содержания общего имущества.

- В Роспотребнадзор по факту превышения допустимого уровня шума (СанПиН 2.1.2.2645-10, ночной шум не более 45 дБА).

- В прокуратуру с заявлением о бездействии УК.

- В суд с иском о понуждении УК к устранению недостатков и компенсации морального вреда.

4. Альтернативные меры: Если двери не являются противопожарными или эвакуационными, можно инициировать общее собрание жильцов для принятия решения о замене дверей на менее шумные (например, с автоматическим закрыванием).

Резюме: Требуйте от УК установки доводчиков или ремонта дверей. При бездействии обращайтесь в жилищную инспекцию и суд. Соберите доказательства шума.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.