Хочу продать квартиру, полученную по наслеству.
Вопрос №1659974
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.04.2012, 21:39
опубликован 09.04.2012, 21:39
Хочу продать квартиру, полученную по наслеству. Нашелся покупатель, но вот только ждать еще 6 месяцев придется Хотим заключить договор купли-продажи с отсрочкой, чтобы сейчас покупатель внес задаток, а через 6 месяцев купил полностью. Как лучше поступить (образец договора)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества может лишь собственник. Пока вы не вступили в наследство, при любой ситуации, предполагается, что могут появиться иные наследники. Поэтому, до регистрации за вами права собственности на объект, вы не сможете заключить договор. Дело в том, что любая сделка с объектом недвижимости подлежит государственной регистрации. Росреестр не примет от вас заявление о заключении договора купли-продажи, до тех пор, пока вы не предоставите от нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Оно вам будет выдано через 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
В вашем случае оптимальней всего заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи, в котором прописать сроки его исполнения (по вступлению в наследство), а так же условие о задатке, которым покупатель прогарантирует свои интересы.
Вступите в наследство - заключите основной договор ( в Росреестр предварительный не понадобится), сдадите документы на гос. регистрацию, получите деньги - продадите квартиру.
09.04.2012, 23:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 595
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Как лучше оформить: задатком либо платежом уже непосредственно по договору, а вдруг что-то сорвется?
Как вернуть задаток, если покупатель не уложится в срок?
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?
Как продать машину, не переоформив ее и не используя пять месяцев?
Заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут