Хочу продать квартиру, полученную по наслеству.

Вопрос №1659974 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.04.2012, 21:39

Хочу продать квартиру, полученную по наслеству. Нашелся покупатель, но вот только ждать еще 6 месяцев придется Хотим заключить договор купли-продажи с отсрочкой, чтобы сейчас покупатель внес задаток, а через 6 месяцев купил полностью. Как лучше поступить (образец договора)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терезников Андрей Юрьевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 636 отзывов

Заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества может лишь собственник. Пока вы не вступили в наследство, при любой ситуации, предполагается, что могут появиться иные наследники. Поэтому, до регистрации за вами права собственности на объект, вы не сможете заключить договор. Дело в том, что любая сделка с объектом недвижимости подлежит государственной регистрации. Росреестр не примет от вас заявление о заключении договора купли-продажи, до тех пор, пока вы не предоставите от нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Оно вам будет выдано через 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

В вашем случае оптимальней всего заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи, в котором прописать сроки его исполнения (по вступлению в наследство), а так же условие о задатке, которым покупатель прогарантирует свои интересы.

Вступите в наследство - заключите основной договор ( в Росреестр предварительный не понадобится), сдадите документы на гос. регистрацию, получите деньги - продадите квартиру.

09.04.2012, 23:21

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59