Хочу продать квартиру, полученную по наслеству.
Вопрос №1659974
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.04.2012, 21:39
опубликован 09.04.2012, 21:39
Хочу продать квартиру, полученную по наслеству. Нашелся покупатель, но вот только ждать еще 6 месяцев придется Хотим заключить договор купли-продажи с отсрочкой, чтобы сейчас покупатель внес задаток, а через 6 месяцев купил полностью. Как лучше поступить (образец договора)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества может лишь собственник. Пока вы не вступили в наследство, при любой ситуации, предполагается, что могут появиться иные наследники. Поэтому, до регистрации за вами права собственности на объект, вы не сможете заключить договор. Дело в том, что любая сделка с объектом недвижимости подлежит государственной регистрации. Росреестр не примет от вас заявление о заключении договора купли-продажи, до тех пор, пока вы не предоставите от нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Оно вам будет выдано через 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
В вашем случае оптимальней всего заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи, в котором прописать сроки его исполнения (по вступлению в наследство), а так же условие о задатке, которым покупатель прогарантирует свои интересы.
Вступите в наследство - заключите основной договор ( в Росреестр предварительный не понадобится), сдадите документы на гос. регистрацию, получите деньги - продадите квартиру.
09.04.2012, 23:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
59
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Как лучше оформить: задатком либо платежом уже непосредственно по договору, а вдруг что-то сорвется?
Как вернуть задаток, если покупатель не уложится в срок?
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?
Как продать машину, не переоформив ее и не используя пять месяцев?
Заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут