Я купил металлический гараж, не в гск, можно ли мне как-то поставить его на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт?

Question

Терентьев Валерий Константинович · Accepted Answer

Добрый день!
Нет, так как металлический гараж не является объектом недвижимости, то есть не имеет прочной связи с землей, не относится к объектам капитального строительства.

7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

ст. 1, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" {КонсультантПлюс}

Алекс И.И. · Answer

Возможность постановки металлического гаража на кадастровый учет зависит от его характеристик и прав на земельный участок. Металлический гараж, как правило, является движимым имуществом (временным сооружением) и не подлежит регистрации в качестве недвижимости. Однако, если гараж прочно связан с землей (имеет фундамент, подведены коммуникации) и возведен на земельном участке, принадлежащем вам на праве собственности или аренды с разрешением на строительство капитального объекта, то он может быть признан объектом недвижимости.

Для постановки на кадастровый учет необходимо:
1. Оформить права на земельный участок.
2. Получить разрешение на строительство (если гараж является капитальным) и разрешение на ввод в эксплуатацию.
3. Заказать технический план у кадастрового инженера.
4. Подать заявление в Росреестр.

Если гараж не имеет признаков недвижимости, постановка на учет невозможна. Рекомендуется обратиться к местным органам власти для легализации строения.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Нет, на кадастровый учет ставится только недвижимое имущество (прочно связано с землей, имеет фундамент), а металлический гараж - это нестационарный объект. А зачем Вам кадастровый паспорт на металлический гараж? В БТИ закажите тех. паспорт, этого достаточно для технического описания объекта. Конечная цель кадастрового учета какая? Желание платить налог на имущество?)

Я купил металлический гараж, не в гск, можно ли мне как-то поставить его на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт?

Похожие вопросы

Как поставить на кадастровый учет гараж, не являясь собственником, в ПК ГСК?

Как получить технический и кадастровый паспорт на гараж - порядок действий

Правомерность требования председателя ГСК о предоставлении технического паспорта или кадастрового номера при регистрации гаража

Процедура установки металлических гаражей на территории ГСК - юридические аспекты и необходимые договоры

Как отделить свой гараж в ГСК от единой полосы боксов и приватизировать его

Как легализовать замену металлического гаража на блочный и арендовать землю под него в ГСК?

Вопрос о возможности постановки гаража на кадастровый учет и оформление его в собственность при отсутствии оформленной земли.

Как зарегистрировать право собственности на гараж, который не стоит на кадастровом учете?

Возможно ли переоформление гаража в ГСК с указанием предыдущего собственника в техническом паспорте

Как поставить гараж на учёт в росреестре и получить выписку о собственности, при отсутствии данных о нем в росреестре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59