Риски и особенности при покупке доли в многоквартирном доме - что нужно знать перед сделкой?
Вопрос №16600707
из г. Москва
опубликован 25.11.2019, 15:03
опубликован 25.11.2019, 15:03
Хочу купить долю в доме. Собственник построил одноэтажный дом на участке и поделил его на квартиры. Т. е. получается продается определенная доля в доме, но по оформлению это 1/15 часть дома и 1/25 часть участка. Подскажите, какие риски при приобретении данной недвижимости и на что обратить внимание при сделке?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Какие риски? Примерно такие, как в ситуации с сыром в мышеловке. Заманчиво по расходам, но очень рискованно.
Елена Ивановна, такие дома нередко признают незаконными постройками и сносят по решению суда, люди, купившие такие "квартиры" остаются и без денег, и без крыши над головой.
Обращать внимание надо на все (проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, вид разрешенного использования земельного участка, выписка из ЕГРН и т.д. и т.п.)
25.11.2019, 17:12
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день.
Говорить о рисках сложно, гипотетически, если документы в порядке, то их нет. Для того чтобы дать то или иное заключение хотелось бы ознакомиться с документацией, включая техническую, а также с проектом Договора купли-продажи.
25.11.2019, 15:07
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке
Продажа доли участка общедолевой собственности - препятствие в лице второго дома и возможность требования его сноса.
Спор о разделе земельного участка - возможно ли выделить долю земли и дома в натуре с границей по середине дома?
Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?
Может ли один из собственников дома продать свою долю, если собственник земельного участка один?
Можно ли продать свою долю в доме без межевания земельного участка?
Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка
Важные нюансы законодательства Абхазии при приобретении недвижимости и земельного участка - требования к документам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут