Риски и особенности при покупке доли в многоквартирном доме - что нужно знать перед сделкой?
Вопрос №16600707
из г. Москва
опубликован 25.11.2019, 15:03
опубликован 25.11.2019, 15:03
Хочу купить долю в доме. Собственник построил одноэтажный дом на участке и поделил его на квартиры. Т. е. получается продается определенная доля в доме, но по оформлению это 1/15 часть дома и 1/25 часть участка. Подскажите, какие риски при приобретении данной недвижимости и на что обратить внимание при сделке?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Какие риски? Примерно такие, как в ситуации с сыром в мышеловке. Заманчиво по расходам, но очень рискованно.
Елена Ивановна, такие дома нередко признают незаконными постройками и сносят по решению суда, люди, купившие такие "квартиры" остаются и без денег, и без крыши над головой.
Обращать внимание надо на все (проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, вид разрешенного использования земельного участка, выписка из ЕГРН и т.д. и т.п.)
25.11.2019, 17:12
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день.
Говорить о рисках сложно, гипотетически, если документы в порядке, то их нет. Для того чтобы дать то или иное заключение хотелось бы ознакомиться с документацией, включая техническую, а также с проектом Договора купли-продажи.
25.11.2019, 15:07
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 417
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке
Продажа доли участка общедолевой собственности - препятствие в лице второго дома и возможность требования его сноса.
Спор о разделе земельного участка - возможно ли выделить долю земли и дома в натуре с границей по середине дома?
Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?
Может ли один из собственников дома продать свою долю, если собственник земельного участка один?
Можно ли продать свою долю в доме без межевания земельного участка?
Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка
Важные нюансы законодательства Абхазии при приобретении недвижимости и земельного участка - требования к документам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут