Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке, выделению доли и возможности сноса.

Question

Есть общедолевая собственность на участок и ветхий деревянный дом на этом участке пополам. Дом расположен не по центру, а смещен к одному из краев. Собственник 1 физически использует для своих нужд территорию участка где нет дома. Собственник 1 купил свою долю в доме и в участке в ипотеку. В ветхом доме никто не живет, физически дом много лет не отопливался у него проломилась крыша нет потолка, сгнили полы и т.д. Собственник 2 желает выделить свою долю в натуре. Так как дом и участок в ипотеке у собственника 1, а сам дом расположен на той части участка которую предположительно должен использовать собственник 2, как действовать собственнику 2? из коммуникаций на участке только электричество, обязаны ли собственники после раздела подключить к сетям свои участки заново или два вновь образованных участка продолжат пользоваться тем проводом который был на участке до раздела? Могут ли собственники принять решение о сносе в виду ветхости здания несмотря на то что доля дома в ипотеке? Можно ли сносить после раздела ту часть дома которая окажется не в ипотеке?

Лукин Валерий Николаевич · Accepted Answer

Ваш вопрос не имеет однозначного решения - такие проблемы разрешаются либо мировым соглашением собственников либо в судебном порядке... выделить долю имеете право, можете определить порядок пользования землёй и так далее... потом встает вопрос коммуникаций, который так же решается в зависимости от конкретной ситуации.

Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке, выделению доли и возможности сноса.

Похожие вопросы

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Признание дома неделимым из-за ветхости

Правовое распределение земли между собственниками двухквартирного дома на участке в 10 соток

У меня долевая часть дома часть дома разрушена могу я перевести свою часть в собственость.

А если вторая половина заброшена и не найти собственника. А дом разваливается на его стороне.

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.

Каким образом сосед может снести свою половину дома и построить новый на старом месте?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59