Дополнительное соглашение у договору дарения о пожизненном проживании.

Question

Большаков Валерий Иванович · Accepted Answer

И что написали что то а там мол сам догадайся что надо я не гадалка не могу так.

Алекс И.И. · Answer

Дополнительное соглашение к договору дарения, предусматривающее право пожизненного проживания дарителя или иного лица, является законным и распространенным способом защиты интересов дарителя. Такое соглашение может быть оформлено как отдельный документ, так и включено в текст основного договора дарения. ### Правовая основа Статья 577 ГК РФ допускает сохранение за дарителем права пользования подаренным имуществом. Право пожизненного проживания является ограничением (обременением) права собственности одаряемого и подлежит государственной регистрации в ЕГРН. ### Порядок оформления 1. **Форма соглашения**: Если договор дарения удостоверен нотариально (обязательно для дарения недвижимости между гражданами), дополнительное соглашение также должно быть нотариально удостоверено. Если договор заключен в простой письменной форме (например, при дарении доли в ООО), соглашение может быть простым, но для недвижимости обязательна нотариальная форма. 2. **Содержание соглашения**: В нем необходимо указать: - Стороны (даритель, одаряемый, лицо, которому предоставляется право проживания). - Адрес и характеристики жилого помещения. - Срок: пожизненно или на иной период. - Порядок пользования (комнаты, места общего пользования). - Обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья (кто платит). - Основания прекращения права проживания (например, отказ от права, смерть, выселение в судебном порядке при злоупотреблениях). 3. **Государственная регистрация**: Право пожизненного проживания как обременение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Для этого подается заявление от обеих сторон, соглашение (подлинник) и квитанция об уплате госпошлины. ### Риски и рекомендации - **Споры**: Часто возникают конфликты по поводу вселения третьих лиц, ремонта, смены замков. Рекомендуется максимально детализировать в соглашении режим пользования. - **Отчуждение недвижимости**: Одаряемый может продать квартиру, но обременение сохранится. Новый собственник будет обязан терпеть проживание лица. Некоторые покупатели отказываются от таких объектов, поэтому одаряемый рискует снизить ликвидность имущества. - **Прекращение права**: Если лицо злоупотребляет правом (например, систематически нарушает порядок), одаряемый вправе обратиться в суд с иском о прекращении права проживания. ### Краткое резюме Дополнительное соглашение к договору дарения о пожизненном проживании законно и позволяет дарителю сохранить жилье для проживания после передачи права собственности. Для его оформления необходимо нотариальное удостоверение и регистрация в Росреестре. Рекомендуется тщательно прописать условия пользования во избежание будущих споров. Если у вас есть похожий вопрос или вы хотите уточнить детали, вы можете задать его в форме ниже.

Дополнительное соглашение у договору дарения о пожизненном проживании.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно заключить дополнительное соглашение к договору дарения о пожизненном проживании.

Вопрос о необходимости заверения нотариусом дополнительного соглашения к договору дарения.

Как оформить дополнительное соглашение при наличии договора цессии?

Правовые аспекты договора дарения с правом пожизненного проживания и возможные варианты решения

Переименование договора дарения с правом проживания в обычный договор - вопросы и решения

Вопрос продления действия договора - необходимость нового дополнительного соглашения или редактирование предыдущего?

Дополнительное соглашение к нотариальному договору дарения квартиры.

Свекровь подписала договор дарения на дом мужа, брат требует аннулирования и заключения договора пожизненной ренты

В дополнительном соглашении к трудовому договору прописали другое отчество. Действительно ли такое дополнительное соглашение.

Как ссылаться на изменения в форме трудового договора при заключении дополнительного соглашения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59