Соседи с пятого этажа игнорируют проблему канализационной трубы, но на кого падет ответственность?

Вопрос №16603627 из г. Екатеринбург
опубликован 26.11.2019, 08:47

Question

Между пятым и четвертым этажом течет канализационная труба, я живу на четвертом. Соседи с пятого этажа знаю что течет канализация и они топят соседей снизу, но говорят мне вызывать и жек и ремонтировать стояк, но от меня то не течет, течет от них. Если затопят соседей снизу с третьего этажа, кто будет виноват?

Девятерикова Екатерина Владимировна · Accepted Answer

Добрый день! Как правило, отвечает управляющая организация, поскольку канализационная труба относится к общедомовому имуществу, но во избежание неприятных ситуаций лучше своевременно известить УК (или ТСЖ).

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации ответственность за затопление зависит от того, где именно находится протечка и кто должен обслуживать этот участок трубопровода.

1. **Если протекает общий стояк канализации** (это часть общего имущества дома), то его ремонт и обслуживание — обязанность управляющей компании (ЖЭК). В этом случае за ущерб, причиненный соседям снизу, ответственность несет управляющая компания, если она не приняла своевременных мер.

2. **Если протечка возникла на участке трубы, относящемся к квартире на 5-м этаже** (например, ответвление от стояка до санузла), то ответственность за ремонт и возмещение ущерба лежит на собственнике этой квартиры.

3. **Если соседи с 5-го этажа знают о протечке и не принимают мер**, они могут быть признаны виновными в халатности, и ущерб взыщут с них.

**Рекомендации:**
- Немедленно вызовите аварийную службу ЖЭК для фиксации протечки и определения ее причины.
- Составьте акт о затоплении (совместно с ЖЭК и соседями).
- Сфотографируйте место протечки и последствия.
- Если соседи с 5-го этажа препятствуют ремонту, напишите письменную жалобу в ЖЭК.
- В случае ущерба соседям снизу (с 3-го этажа), они вправе обратиться в суд с иском к виновному лицу (собственнику 5-й квартиры или управляющей компании).

**Резюме:** Если протечка на общем стояке — виноват ЖЭК, если на участке, принадлежащем 5-й квартире, — виноват ее собственник. В любом случае, вам как жильцу 4-го этажа необходимо зафиксировать проблему и требовать от ЖЭК ремонта, чтобы избежать затопления вашей квартиры.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Коробов Роман Юрьевич · Answer

Если это стояк, т.е. общее имущество собственников жилья, то ответственность за его надлежащее состояние лежит на управляющей компании, с которой заключено соглашение. В Вашей ситуации я так понимаю Ваш ЖЭК. Они отвечать и будут. Они обязаны определить где течёт и исправить. Обращайтесь в ЖЭК обязательно в письменном виде.

26.11.2019, 08:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соседи с пятого этажа игнорируют проблему канализационной трубы, но на кого падет ответственность?

Похожие вопросы

Спор о виновности за затопление от стояка канализации в пятиэтажном доме

Авария трубы стояка на четвертом этаже - отключено отопление в карантинной ситуации, сварку возможно только с пятого этажа

Проблемы с канализацией на моем этаже из-за ремонта на вышестоящих этажах - что делать?

К кому должна обращаться по поводу оплаты вызова сантехников и работ по канализации после засора, вызванного соседями сверху?

Проблема с трубой между пятым и четвертым этажами - чей долг ее решать?

Проблема с течью воды на пятом этаже - какие меры принять в данной ситуации?

Как правильно повесить турник на многоквартирном доме - вопрос законности и мнения соседей.

Как организовать замену прогнившего кухонного стояка на холодную воду в многоквартирном доме?

Ответственность за ремонт стояка и возможные последствия в случае затопления квартир

Кому принадлежат и кто должен ремонтировать осыпающиеся балконы на четвертом этаже четырехэтажного здания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59