Собственники приняли решение о строительстве фонтана и охраны во дворе - возможен ли отказ?

Вопрос №16606795 из г. Москва
опубликован 26.11.2019, 19:41

Question

Большинством голосов собрания собственников было принято решение, во дворе сделать фонтан дружбы народов и поставить охрану. Могу я отказаться от этой услуги.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да., так как установка фонтана не является коммунальной услугой или расходами на общее имущество МКД, его содержание и улучшение.. , то есть не в компетенции собрания, не в его полномочиях принимать такие решения... 
А, если большинство решить послать на луну старшего по дому и собрать денег..

Алекс И.И. · Answer

Решение общего собрания собственников, принятое квалифицированным или простым большинством, обязательно для всех собственников, включая тех, кто голосовал против, если оно не противоречит закону (ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ). Установка фонтана и охраны может быть признана законным решением, если соблюдена процедура (кворум, повестка, уведомление). Вы не можете просто отказаться от оплаты этих услуг, так как они относятся к содержанию общего имущества. Однако вы вправе оспорить такое решение в суде, если: - нарушен порядок созыва и проведения собрания; - решение принято по вопросам, не включённым в повестку; - решение нарушает ваши права (например, несоразмерные расходы). Для оспаривания необходимо подать иск в районный суд в течение 6 месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о решении (ст. 46 ЖК РФ). Рекомендуется сначала ознакомиться с протоколом собрания, проверить наличие кворума и легитимность решений. Если вы считаете, что затраты чрезмерны, можно предложить альтернативные варианты или потребовать уменьшения взносов. Резюме: отказаться от уплаты взносов без оспаривания решения невозможно. Необходимо либо подчиниться, либо оспорить решение в суде. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бармалейкин · Answer

Можете, но платить будете обязаны. Долг по суду взыщут. 
Чтобы провести питание к фонтану нужно столько документов согласовать.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Если принято 2/3 голосов то вы уже ни чего не сделаете.

Собственники приняли решение о строительстве фонтана и охраны во дворе - возможен ли отказ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отказ от оплаты услуги видеонаблюдения, установленного на общедомовом собрании - возможно ли это законно?

Как отказаться от ежемесячной оплаты охраны в ЖК эконом-класса новостройки?

Каким образом можно отказаться от оплаты услуг частной охранной компании, включенных в счет за оплату квартиры?

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Правомерность решения об установке шлагбаума и видеонаблюдения на придомовой территории и меры в отношении владельцев

Как отказаться от навязанной услуги охраны территории парковки в подвале жилого дома?

Собственники жилья против оплаты услуг консьержа - история и дальнейшие шаги

Обжалование решений собрания собственников МКД - последствия для легитимности собрания и отмены решений

Отказ членов счётной комиссии в участии на собрании МКД - как быть дальше?

Установка и демонтаж парковочных барьеров - правовые аспекты и процедуры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59