Ошибочная приватизация - возможность пересмотра итогов через 12 лет

Question

Мать ошибочно, без моего ведома, 12 лет назад приватизировала 2-х к.кв. на моего брата. Брат умер, квартира теперь в долях по 1\3 на мою мать, жену брата и сына брата.. Можно ли пересмотреть итоги приватизации?

Стогова Наталья Сергеевна · Accepted Answer

На момент приватизации квартиры, были ли вы там зарегистрированы? Если да, то кто оформлял от Вас отказ от участия в приватизации?

Даже при наличии отказа от приватизации за Вами сохраняется права пользования пожизненно. 
Пересмотреть приватизацию можно в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная. Приватизация жилья требует согласия всех проживающих и зарегистрированных. Если вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, но ваше согласие не было получено, приватизацию можно оспорить в суде. Однако срок исковой давности по таким делам составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Прошло 12 лет, что является значительным препятствием. Суд может отказать в иске из-за пропуска срока, если не будет доказано, что вы узнали о нарушении недавно (например, после смерти брата).

После смерти брата его доля (1/3) перешла по наследству к матери, жене и сыну (по 1/3 каждому). Вы не указаны как наследник первой очереди, поэтому ваши права на квартиру отсутствуют, если только вы не были обязательным наследником (например, нетрудоспособным иждивенцем).

Для пересмотра итогов приватизации необходимо:
1. Собрать доказательства, что вы не давали согласия (заявление, что не подписывали документы).
2. Доказать, что узнали о приватизации только после смерти брата (менее 3 лет назад).
3. Обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной.

Резюме: Шансы оспорить приватизацию через 12 лет крайне низки из-за срока исковой давности. Возможно, более перспективно рассмотреть вопрос о наследственных правах, если у вас были обязательства по содержанию умершего. Рекомендуется консультация с юристом для анализа документов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ошибочная приватизация - возможность пересмотра итогов через 12 лет

Похожие вопросы

Вопрос наследования доли брата в квартире - учитывается ли внучка в наследниках или вся доля достанется его сыну?

Вопрос приватизации квартиры после развода - можно ли лишить бывшую жену доли?

Квартиру приватизировали на маму и на моего несовершеннолетнего сына в равных долях.

Права будущей жены брата на прописку и приватизацию квартиры - вопросы и возможные последствия

Как брату избежать выселения из неприватизированной квартиры после развода с женой и передачи ей ее доли

Приватизация квартиры - влияние на прописку и возможность повторной приватизации

Проблема приватизации неприватизированной квартиры - Как решить ситуацию с пропиской и приватизацией после смерти брата?

Собственность на квартиру родителей - какие права имеют супруг и сын брата по закону?

Судебные аспекты доли жены и сына брата в квартире после смерти отца

У моего брата есть сын от первого брака, который по настоянию своей матери взял фамилию отчима.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59