Перераспределение долей по земле в доме, находящемся в долевой собственности - вопросы и возможности сохранения своей доли

Вопрос №16612408 из г. Нижний Новгород
опубликован 27.11.2019, 23:09

Дом в долевой собственности. Изначально мне принадлежало 80/99 долей и столько же по земле, а соседу 19/99 и столько же по земле. Сосед построил к дому пристрой и узаконил в судебном порядке в результате площадь дома увеличилась и доли соответственно перераспределились 78/146 у меня и 68/146 у него (почти поровну). Теперь он хочет перераспределить и доли по земле на основании 35 ст. Что делать? Каковы у меня шансы сохранить мою долю по земле?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бербеков Альберт Хачимович

Юрист Москва

4.7 56 отзывов

Добрый день, Татьяна.

Осуществлять строительство без Ваше согласия он не мог. Его действия следует признавать недействительными, а постройку самовольной. С последующими вытекающими из ст. 222 ГК РФ последствиями.

Вам следует обратиться с иском в суд об выделе Вашей доли земельного участка в натуре. Затем отмежевать эту землю.

Так Вы обезопасите себя от дальнейших поползновений.

28.11.2019, 00:01

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что у нас закончились судебное разбирательство в котором пристрой (не смотря на то, что разрешения на строительство я не давала и на многие другие нарушения) узаконили и доли по дому перераспределили пропорционально увеличения площади дома. Теперь соседу принадлежит 66/146. Скажите, по дому также он сможет перераспределить доли, ведь судьба земли следует судьбе строения. Не так ли?

04.12.2019, 07:20

Спросить юриста