Кадастровый учет для приватизации коммунальной квартиры - правомочно ли требование о постановке на учет всего этажа?
Вопрос №16613642
из г. Саратов
опубликован 28.11.2019, 10:26
опубликован 28.11.2019, 10:26
Я проживаю в коммунальной квартире, есть договор приватизации, но чтобы получить ордер собственности мне сказали, что нужно ее поставить на кадастровый учет... я обратилась в наше городское бти и там мне сказали, что прежде мне на кадастровый учет надо поставить весь этаж, а потом только свою комнату, правомерно ли это? я заплатила за технический план и технический паспорт своей комнаты, а на руки мне выдали технический план и паспорт всего первого этажа.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, не понятно о каком ордере вы пишите. Если у Вас есть договор приватизации, то комната у Вас в собственности и Вам больше ничего не требуется, а если нужен кадастровый паспорт, то Вам следует вызвать кадастрового инженера он составит кадастровый план на Вашу комнату и поставит на кадастровый учет.
28.11.2019, 10:30
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Изначально на эту комнату был договор соц. найма, потом муж сделал договор приватизации, но нам сказали, чтобы ее продать в дальнейшем мы должны получить ордер собственности на нее, а для этого надо поставить на кадастровый учет... но вот и обратились в бти, чтобы кадастровый инженер нам составил кадастровый план, где с нас взяли деньги и ответили, что с начало необходимо поставить весть этаж, а только потом нашу комнату... какой закон это обьясняет, правомерно ли это? почему я не могу получить технический план и технический паспорт сразу на свою комнату?
28.11.2019, 10:41
Уважаемая Надежда Александровна, поскольку комната была приватизирована, право на нее является юридически действительным. Но для продажи объекта действительно нужно, чтобы сведения об объекте были в ЕГРН (в Росреестре). Следовательно, нужно подготовить кадастровый паспорт, чтобы подтвердить (зарегистрировать) ранее возникшее право. В данном случае действует принцип "матрешки" - комната находится в составе помещения (в Вашем случае, это этаж). Помещение этажа - в составе здания. На кадастровом учете должны быть все три объекта - здание, помещение (этаж) и комната в помещении. Нужно проверить, что в настоящее время уже стоит на кадастровом учете по адресу Вашего объекта. Можете обратиться ко мне в личную почту annaved77@mail.ru, написать адрес, помогу проверить.
28.11.2019, 12:15
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с приватизацией комнаты в муниципальной квартире из-за отсутствия кадастрового паспорта соседей
Необходимость постановки комнат на кадастровый учет в случае передачи права собственности
Необходимость заказа дорогостоящего технического плана для постановки комнаты на кадастровый учет
Как приватизировать нежилую комнату в общежитии - необходимость поэтажного плана и требования от пожарников и СЭС
Росреестр приостановил регистрацию комнаты в Москве - возможны проблемы с внесением на кадастровый учет
Необходимость уведомления всех соседей при продаже комнаты в общежитии
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).
Вопрос о необходимости оформления кадастрового паспорта на отдельную комнату при наличии паспорта на всю квартиру
Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут