Кадастровый учет для приватизации коммунальной квартиры - правомочно ли требование о постановке на учет всего этажа?

Вопрос №16613642 из г. Саратов
опубликован 28.11.2019, 10:26

Я проживаю в коммунальной квартире, есть договор приватизации, но чтобы получить ордер собственности мне сказали, что нужно ее поставить на кадастровый учет... я обратилась в наше городское бти и там мне сказали, что прежде мне на кадастровый учет надо поставить весь этаж, а потом только свою комнату, правомерно ли это? я заплатила за технический план и технический паспорт своей комнаты, а на руки мне выдали технический план и паспорт всего первого этажа.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, не понятно о каком ордере вы пишите. Если у Вас есть договор приватизации, то комната у Вас в собственности и Вам больше ничего не требуется, а если нужен кадастровый паспорт, то Вам следует вызвать кадастрового инженера он составит кадастровый план на Вашу комнату и поставит на кадастровый учет.

28.11.2019, 10:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Жарикова Надежда Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Изначально на эту комнату был договор соц. найма, потом муж сделал договор приватизации, но нам сказали, чтобы ее продать в дальнейшем мы должны получить ордер собственности на нее, а для этого надо поставить на кадастровый учет... но вот и обратились в бти, чтобы кадастровый инженер нам составил кадастровый план, где с нас взяли деньги и ответили, что с начало необходимо поставить весть этаж, а только потом нашу комнату... какой закон это обьясняет, правомерно ли это? почему я не могу получить технический план и технический паспорт сразу на свою комнату?

28.11.2019, 10:41

Спросить юриста

Ведерникова Анна Николаевна

Юрист из города Абакан

4.7 15 отзывов

Уважаемая Надежда Александровна, поскольку комната была приватизирована, право на нее является юридически действительным. Но для продажи объекта действительно нужно, чтобы сведения об объекте были в ЕГРН (в Росреестре). Следовательно, нужно подготовить кадастровый паспорт, чтобы подтвердить (зарегистрировать) ранее возникшее право. В данном случае действует принцип "матрешки" - комната находится в составе помещения (в Вашем случае, это этаж). Помещение этажа - в составе здания. На кадастровом учете должны быть все три объекта - здание, помещение (этаж) и комната в помещении. Нужно проверить, что в настоящее время уже стоит на кадастровом учете по адресу Вашего объекта. Можете обратиться ко мне в личную почту annaved77@mail.ru, написать адрес, помогу проверить.

28.11.2019, 12:15

Спросить юриста