Определение стоимости доли и выплата при разводе - что делать, когда супруг требует больше, чем стоимость его доли?

Квартира куплена в ипотеку привлечением материнского капитала, выделены доли с обременением по 1/4 на родителей и на 2 несовершеннолетних детей. Мы с супругом развелись, он больше года в квартире не проживает, просит выплатить за свою долю определенную сумму, которая превышает стоимость его доли, ни на какие уступки он не идет. Возможно ли через суд определить стоимость его доли и выплатить ему? Посоветуйте пожалуйста как выйти из этого положения с минимальными потерями.