Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Основные вопросы о продаже квартиры без налогов - срок владения, ДДУ и ограничения

Вопрос №16614878 из г. Москва
опубликован 28.11.2019, 15:10

Хотел спросить вот о чём: насколько я знаю, чтобы продать квартиру без налогов, необходимо, чтобы она была в собственности не менее 5 лет. Раньше было 3 года, сейчас 5 лет, вроде, ходят слухи, что опять хотят вернуть 5 лет. В противном случае, прмидётся заплатить налоги в 13% с разницы между ценой покупки и продажи.

Во-первых, правильно ли я понимаю ситуацию?

Во-вторых, не очень понимаю - как это относится к квартирам, купленным по ДДУ? Распространяется ли на них эта норма и с какого момента-с момента возникновения права собственности или оплаты по ДДУ?

И третий вопрос: имеется ли ограничения по освобождению от налогов - по срокам или по количеству?

Суть ситуации в том, что я продаю двеу квртиры с целью покупки одной. Большой. Продажи будут проходить, практически, одновременно. Нет ли ограничений в этом вопросе?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Александр!

Для того, чтобы не платить налог, Вам следует продавать квартиру за ту сумму, за которую она и приобреталась. В этом случае, в соответствии со ст. 220 НК РФ, Вы не будете оплачивать налог.

28.11.2019, 15:47

Спасибо за отклик.
Да,разумеется, такой вариант есть.
Но это уже некая серая схема. Квартира,купленная по ДДУ,априори, на порядок дешевле. Продавать её по этой цене - привлечь внимание налоговых органов и,плюс, есть вариант нарваться на мошенников.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

1. Если имущество куплено после 1.01.2016, срок 5 лет (в некоторых случаях - 3 года)

2. Если имущество куплено до 1.01.2016, срок 3 года.

3. По квартирам, купленным по ДДУ, отсчет срока ведется с даты регистрации права собственности.

28.11.2019, 15:28

Спасибо за ответ.
Пара уточняющих вопросов:
1. Относится ли эта норма на нежилые помещения ( апартаменты, гаражи...итд)
2.есть ли какие то ограничения по освобождению от налогов при продаже нескольких объектов в один налоговый период? Квартиры то собираюсь продавать две с интервалом,максимум, месяц-два?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Основные вопросы о продаже квартиры без налогов - срок владения, ДДУ и ограничения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы