Вопрос расписки о невыселении престарелой мамы - возможно ли ее составление у нотариуса?

Вопрос №16619177 из г. Москва
опубликован 29.11.2019, 16:03

Question

Престарелая мама требует расписку что её не выпишут из квартиры по желанию собственника. Можно ли составить и заверить у нотариуса такой документ?

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Надо знать подробности сделки. Собственник вправе выписать через суд любого прописанного на его площади человека.

Алекс И.И. · Answer

В описанной ситуации речь идет о желании престарелой матери получить гарантии, что ее не выселят из квартиры по желанию собственника. Такая гарантия может быть оформлена в виде обязательства собственника не совершать действий по выселению, но важно понимать юридическую силу такого документа.

**Возможность составления и заверения у нотариуса**
Да, можно составить и заверить у нотариуса документ, в котором собственник обязуется не выселять мать. Однако такой документ не является стандартной «распиской» – скорее, это договор (соглашение) об отказе от определенных прав или обязательство. Нотариус может удостоверить сделку, если она не противоречит закону. В данном случае собственник добровольно принимает на себя обязательство не требовать выселения, что в целом допустимо, если это не нарушает права третьих лиц.

**Ограничения**
Важно учесть, что такое обязательство может быть оспорено или признано недействительным, если:
- оно ограничивает право собственности в степени, противоречащей закону (например, бессрочный запрет на выселение);
- собственник впоследствии изменит намерения, и суд сочтет, что обязательство было дано под влиянием обмана или заблуждения.

Кроме того, если мать не имеет законного права проживания (например, не прописана или проживает без договора), то даже нотариальное обязательство не гарантирует защиту от выселения через суд, если собственник продаст квартиру или понадобится для личного пользования.

**Рекомендация**
Более надежным вариантом может быть заключение договора пожизненного содержания с иждивением или договора аренды с длительным сроком, но это зависит от конкретных обстоятельств. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который оценит все риски и предложит оптимальное решение.

**Краткое резюме**
Нотариально заверить документ, где собственник обязуется не выселять мать, можно. Но такой документ имеет ограниченную юридическую силу и может быть оспорен. Лучше рассмотреть иные правовые механизмы, обеспечивающие проживание.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

Уточните каким образом престарелая мама относится к квартире, из которой просит не выписывать?

Новоселов Игорь Анатольевич · Answer

Составить и заверить такой документ можно. Но у собственника могут измениться обстоятельства и он впоследствии все равно может ее выписать.

Вопрос расписки о невыселении престарелой мамы - возможно ли ее составление у нотариуса?

Похожие вопросы

Собственник проживает в Новгородской области.

Как составить соглашение на алименты и заверить его у нотариуса после развода?

У меня такой вопрос: если нотариусы расписки не удостоверяют, то возможно ли заверить подлинность подписи у нотариуса на расписке?

Отказ нотариуса в заверении договора купли-продажи квартиры - что делать?

Заверять договор дарения квартиры между матерью и дочкой - необходимость нотариального удостоверения

Возможно ли самостоятельное составление и заверение договора купли-продажи доли в квартире у нотариуса?

Необходимость нотариального заверения расписок собственников при покупке квартиры - Вопросы и рекомендации

Могу ли я эту расписку заверить у нотариуса и как ее правильно составить?

Как оформить расписку на моральный ущерб в судебном процессе при отказе нотариуса?

Требования и процедура получения согласия собственника квартиры на прописку - необходимость заверения нотариусом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59