Судебная экспертиза для определения границ участка и возможность отделения от соседа - вопросы и оплата

Вопрос №1662165 из г. Кропоткин
опубликован 10.04.2012, 21:41

Question

Участок общей площадью 1334 кв. метра, поделен на троих совладельцев. У каждого совладельца отдельный вход и постройки на своём участке. Участки разделены заборами. Наша семья имеет право собственности на 1/4 всего участка. Соседке справа так же принадлежит 1/4 участка. Соседу слева принадлежит 1/2 всего участка. Посчитав, что его участок в реальности меньше, чем должен быть и захотев одновременно отделиться сосед слева подал в суд по поводу выдела своей реальной доли земельного участка в натуре. Так как согласия между собой мы не достигли. При этом он просит назначить судебно техническую экспертизу по определению реальных границ своего участка. Вопрос-может ли он выделиться, несмотря на то что участок не разделяется на 3 участка по 6 соток (минимальный размер участка под строительство)? И на кого скорее всего ляжет оплата судебно технической экспертизы?

Корчмин Дмитрий Витальевич · Accepted Answer

Если в суде будет заключение о том, что в Вашем доме отдельные изолированные помещения, обеспеченные всем необходимым для жизни, имеют отдельные входы, то суд разделит Ваш участок легко и непринужденно. Тем более, что у Истца 1/2, т.е. более 6 соток. Поскольку он получит удовлетворение своих требований, то расходы по экспертизе, а также по оплате адвоката и госпошлины лягут на других участников процесса. Эту сумму можно уменьшить, если предъявить ему встречный иск. Например, о собственном варианте раздела участка. При условии, что Вы добьетесь решения по Вашему варианту, произойдет встречное возложение расходов. От оплаты экспертизы можно отбодаться, только получив самим заключение, что его экспертиза "кривая" (но это тоже стоит денег), либо убедив суд, что дом нельзя разделить в натуре, и участок тоже. Т.к. участок следует за судьбой строения.

Корчмин Дмитрий Витальевич · Answer

Дополнение. Пока участок не разделен, стройтесь. Но надо соблюдать не только земельные, но и строительные нормы, и градостроительный регламент территориальной зоны.

Судебная экспертиза для определения границ участка и возможность отделения от соседа - вопросы и оплата

Похожие вопросы

Как правильно объединить садовые участки №1, №2 и №3, учитывая ограничения по размерам

Возможно ли выделить часть жилого дома в натуре и оформить ее в собственность?

Возможность оспорить назначение экспертизы и вопросы, поставленные экспертам

Судебный раздел земельного участка между супругами - проблемы и вопросы

Как решить спор о выделении земельного участка при аресте доли одного из совладельцев?

Как определение порядка пользования влияет на мои права в совладении соседом домом?

Определение порядка пользования домом и участком при совладении с соседом - вопросы и возможности

Совладельцам двух домов на ЗУ площадью 496 кв.м требуется выделение доли в натуре

Исковое заявление о разделе общего участка и признании права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59