Налоговые аспекты продажи гаража - предусмотрена ли уплата и как ее избежать?

Question

В 2014 году начал строить гараж, в 2016 оформил документы, в 2019 хочу продать. Предусмотрена ли уплата какого-то налога? И как избежать уплаты налога при продаже?

Коршунов Андрей Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте, в вашем случае вы можете применить имущественный вычет.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Чикшов Павел Николаевич · Answer

Здравствуйте. В настоящее время минимальный срок владения объектом недвижимости для получения налогового вычета - 5 лет (п.4 ст.217.1 НК РФ). Это не относится к таким объектам как

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Поэтому, вам придется ждать до 2021 года, чтобы не уплачивать НДФЛ от продажи гаража.

С уважением, адвокат Чикшов П.Н.

Налоговые аспекты продажи гаража - предусмотрена ли уплата и как ее избежать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?

Вопрос об оплате земельного налога в Волгодонске для военного пенсионера с 2012 по 2014 гг.

Неприятное сюрпризы при продаже автомобиля - требование на уплату налога за прошлые года

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Вопрос об уплате земельного налога за 2016 год и возможное требование ФНС об уплате налога за 2015 год

Невиновная задолженность за земельный налог и пени - что делать, если уведомление о начислении пришло сильно позже?

Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59