Продажа квартиры - Проблемы с оформлением долей детям и супругу

Вопрос №16626080 из г. Хабаровск
опубликован 01.12.2019, 19:00

У нас такая ситуация. Продаем квартиру. Квартира оформлена на супругу. Выделены доли детям по мат. капу. На супруга не выделяли, так как это совместная собственность.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Большаков Валерий Иванович

Адвокат Тула, стаж 17 лет

3.9 16015 отзывов

А в чем суть вопроса то?

01.12.2019, 19:06

Мне не понравился Ваш ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151463 отзывa

Нужно нотариально удостоверенное согласие супруга.

01.12.2019, 19:06

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Суть в том, что на супруга долю не выделили, но при этом воспользовались материнским капиталом.

01.12.2019, 19:11

Спросить юриста

Медведева Мария Валерьевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 15 лет

4.7 89 отзывов

Здравствуйте,

вам нужно выделить доли и супругу и детям (нотариально), затем оформить им право собственности на квартиру. Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Затем продавать.

Обратите внимание, что если квартиру один из супругов купил до брака, то второй супруг может попасть на оплату налога, так как срок владения будет меньше трех лет.

Детям нужно выделить небольшие доли пропорционально их доле в материнском капитале, в противном случае сложнее уменьшить налог.

Если продадите квартиру не исполнив нотариальное обязательство, ПФР может обратиться с иском о возврате средств маткапа и в прокуратуру.

Остались вопросы, пишите.

01.12.2019, 20:32

Спросить юриста