Вопросы оформления технического плана в целях прекращения права общей долевой собственности - правомерность отказа БТИ и возможные пути решения

При подготовке иска к совладельцу по прекращению права общей долевой собственности обратилась в БТИ по поводу изготовления технического плана домовладения документально находящегося в общей долевой собственности.

По факту долевая собственность числится только на бумаге, так как совладелец свою долю разрушил и построил рядом отдельно стоящий дом. У него есть справка из архитектуры, в которой зафиксированы снос его части домовладения (литера А) и сдача в эксплуатацию нового большого дома (литера В).

То есть "в живых" осталась только моя часть дома.

Так как фактически разрушив свою часть домовладения совладелец прекратил общедолевое владение хочу подать иск на совладельца о прекращении права общей долевой собственности и признании за мной права собственности на жилой дом (литер А) с новой площадью (площадью моей доли владения).

Обратилась в БТИ (устно) с заказом на техплан помещения. БТИ в исполнении техплана мне отказало (устно), мотивировав тем, что я должна подать в суд, а уже потом суд назначит тех. экспертизу и тогда мне сделают техплан на основании решения суда.

Но я хочу иметь техплан на момент подачи иска в суд, в качестве доказательства фактической площади.

Правомерен ли отказ БТИ? Каким образом заставить БТИ сделать техплан помещения до суда?

Или проще обратится в другую организацию (не в краевое БТИ, а в федеральное) и там заказать технический план?