Проблемы с реконструкцией дома - разрешен ли слив с крыши на смежный участок?
Вопрос №16627097
из г. Владивосток
опубликован 02.12.2019, 03:43
опубликован 02.12.2019, 03:43
7 лет назад купила дом. По документам-1/2 доля дома, т.е. 2 хозяина. Недавно вторую половину дома продали, и теперь новый собственник делает реконструкцию своей половины. Пристраивает дом вдоль забора. Расстояние 0,3-0,4 м от забора, т.е. когда построится дом, слив с крыши будет на моей территории. При обращении в отдел
Архитектуры, мне пояснили, что дом относится к статусу многоквартирного и поэтому он может оформить документы на отдельно стоящий дом. По поводу строительства ответили, что сейчас разрешается нарушать нормы СНИПа, для этого достаточно подать документы о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкцию объектов капитального строительства. Правомерно ли это? И почему дом на двух хозяев, находящихся в долевой собственности, считают многоквартирным?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Светлана Ивановна
Посмотрите в ваших документах, указан ли номер квартиры помимо доли. Если указана квартира то статус вашего дома приравнивается к МКД, но это тоже ошибка допущенная еще при постановке домовладения на кадастровый учет.
Если в документах не указана квартира, а только доля то без вашего согласия сосед не имеет право производить реконструкцию согласно ст.247 ГК.
02.12.2019, 04:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Все вопросы придётся решать с соседом в судебном порядке. Нормы нарушать никогда не разрешалось.
02.12.2019, 07:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
602
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как получить соседское согласие на капитальную реконструкцию своей половины двухквартирного частного дома?
Вопрос о выкупе второй половины дома - обязаны ли собственники предложить покупку?
Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?
Проблема с реконструкцией - сосед построил два этажа и обрезал общий венец
Спор о втором этаже - Как решить противоречия между двумя хозяевами и узаконить реконструкцию дома?
Хочу купить участок 2.3 сотки для строительства дачного дома или бани - нужно ли разрешение на строительство?
Спор о долевой и частной собственности - как переоформить данные в Росреестре и разрешить вопросы с реконструкцией дома?
Как разобраться с несоответствующими долями при покупке дома в общей долевой собственности?
Нарушение границ частного жилого дома - как юридически зафиксировать притеснение вторыми владельцами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут