Требуется ли решение собственников МКД на демонтаж полотенцесушителя в квартире собственника.

Вопрос №16627492 из г. Москва
опубликован 02.12.2019, 09:00

Question

Требуется ли решение собственников МКД на демонтаж полотенцесушителя в квартире собственника.

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Нет, не требуется. Но, на момент демонтажа, подача отопления должны быть отключена УК, необходимо наличие подписей в уведомлении жильцов о временном прекращении подачи отопления на время демонтажа. Обратитесь в свою УК.

Алекс И.И. · Answer

Для ответа на вопрос необходимо определить, является ли полотенцесушитель в вашей квартире общим имуществом многоквартирного дома (МКД) или вашей частной собственностью. **1. Когда полотенцесушитель – общее имущество:** Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 (п. 5 и 6), к общему имуществу относятся инженерные системы горячего водоснабжения, обслуживающие более одного помещения. Если полотенцесушитель является частью стояка (т.е. транзитный стояк проходит через вашу квартиру и обслуживает другие квартиры), то он входит в состав общего имущества. Демонтаж такого элемента без согласия всех собственников МКД (не менее 2/3 голосов на общем собрании) может быть признан самовольным вмешательством в общую систему. Это влечет административную ответственность (штраф) и обязанность восстановить систему в прежнем виде. **2. Когда полотенцесушитель – ваша собственность:** Если полотенцесушитель установлен после запорного крана (отсекающего устройства) на ответвлении от стояка и обслуживает только вашу квартиру, то он является вашим частным имуществом. В этом случае решение собственников МКД не требуется. Однако при его демонтаже важно не нарушать целостность общедомового стояка и не создавать угрозу для других жильцов (например, не допускать гидроударов). Также любые работы, затрагивающие инженерные системы (даже внутри квартиры), могут требовать согласования с управляющей компанией или местной администрацией как перепланировка (ст. 26 ЖК РФ). **Рекомендации:** - Определите точное расположение полотенцесушителя: является ли он частью стояка или индивидуальным ответвлением. Для этого обратитесь к плану квартиры или в управляющую компанию. - Если полотенцесушитель – общее имущество, демонтаж возможен только после получения согласия не менее 2/3 собственников на общем собрании (ст. 36, 44 ЖК РФ). - Если полотенцесушитель частный, демонтаж возможен без общего собрания, но потребуется согласование перепланировки в местной администрации (через МФЦ) или с УК, особенно если затрагивается система водоснабжения. **Краткое резюме:** - **Требуется решение собственников МКД?** Да, если полотенцесушитель является общим имуществом (часть стояка). Если он обслуживает только вашу квартиру (после отсекающего крана) – нет, но может потребоваться согласование перепланировки. - Рекомендую обратиться к юристу или в управляющую компанию для точной квалификации элемента. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Дорофеенков Сергей Евгеньевич · Answer

Требуется, полотенцесушитель (ПС) - это зона ответственности управляющей компании (УК). Решить, на мой взгляд можно оставив заявление на демонтаж, вот просто отказать, без объяснения, это не правильно. В этом случае оставляйте заявку, что протекает ПС, и уже с мастером решайте вопрос об отключении и потом демонтаже. Если откажутся - требуйте установить запорные вентиля на ПС. Функционирование ПС никак не влияет на систему водоснабжения дома.

02.12.2019, 10:44

Спасибо большое.
А если мастер установит, что он не протекает?

Спросить юриста

Требуется ли решение собственников МКД на демонтаж полотенцесушителя в квартире собственника.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Требуется ли согласие 100% собственников МКД на демонтаж полотенцесушителя на стояке отопления без запорных кранов?

Возможность избрания в совет дома несобственника при наличии доверенности от собственника

Павильон на земельном участке жилого дома - почему его признали незаконным и как отложить демонтаж на время?

Как оспорить решения, принятые на собрании собственников МКД без реестра - вопрос с данными на конверте

Возможно ли сдать земельный участок общего имущества собственников квартир в МКД в аренду для установки ларька с фруктами?

Произвели демонтаж батарей в своей приватизированной квартире, т.к они совсем не грели.

Могу ли я оспорить решение общего собрания собственников МКД, если не была собственником на момент принятия решения?

Суд рассматривает иск собственника 1 на выдел доли и закрепление отдельной комнаты в 3-х комнатной квартире

Вопрос ответственности - можно ли требовать демонтаж водяного полотенцесушителя установленного с байпасом и краниками

Судебный спор о демонтаже трубы дымохода - разбираемся в сроках и инстанциях

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59