Продавец отказывается вернуть задаток после изменения условий покупки квартиры - как решить ситуацию?

Вопрос №16628322 из г. Тюмень
опубликован 02.12.2019, 12:05

Заключил предварительный договор с продавцом по покупке квартиры. Через несколько дней мне звонит менеджер банка и говорит об увеличении первоначального взноса на эту квартиру. Таких денег у меня нет. На мой вопрос почему увеличили первоначальный взнос мне сказали что такой взнос был изначально и мне просто об этом не сообщили. Позвонил риэлтору извинились и сказали что просмотрели сами. Решил расторгнуть сделку и вернуть задаток. Продавец отказывается и говорит что оснований для возврата денег нет. Что делать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буймова Мария Сергеевна

Юрист Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

Согласно ст.381, если от исполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у стороны, его получившей

В Вашем случае, вина в расторжении договора - Ваша... оснований для возврата задатка, если он поименован в договоре именно так (а не аванс), нет.

02.12.2019, 12:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Свалов Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 17 лет

4.6 755 отзывов

Здравствуйте! Нужно изучить предварительный договор, о чем вы договорились с риэлтором, известно только вам.

02.12.2019, 20:59

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

Моей вины что мне не предоставили полную информацию по квартире нет.

02.12.2019, 12:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Саратов

4.9 1657 отзывов

В предварительном договоре что сказано о первоначальном взносе? Менять его условия без Вашего согласия не имели право.

02.12.2019, 12:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151242 отзывa

Результат возвращения задатка зависит от того, какое основание Вы приведете в требовании. Надо в любом случае сначала направить продавцу требование о возврате задатка. Если правильно укажите основание, спор решиться в Вашу пользу во внесудебном порядке.

02.12.2019, 12:13

Спросить юриста