Заключение предварительного договора при ипотеке - какие обязательства несёт продавец?
Вопрос №17947904
из г. Новосибирск
опубликован 05.11.2020, 19:13
опубликован 05.11.2020, 19:13
Продаю квартиру, был заключён Предварительный договор. У покупателя Ипотека, он хотел завышения стоимости... нет денег на первоначальный взнос. Я будучи юридически не грамотной в этом вопросе его подписала, тк мне сказал риэлтор, что не о чем беспокоиться, что это нужно только для банка. Но оказалось, что такая продажа несёт риск для продавца, если договор признают недействительным, то мне придётся вернуть указанную в договоре сумму. Поэтому я решила не рисковать и расторгнуть договор, ссылаясь на его незаконность. В этом случае я должна вернуть только задаток или задаток + неустойка?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лариса Фёдоровна, если покупатель против расторжения договора, то лучше его расторгать в судебном порядке, описав в иске реальную причину расторжения договора, в этом случае вам придётся возвратить только задаток.
05.11.2020, 19:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
А если отдать только задаток? И пусть он идёт в суд... так можно?
05.11.2020, 19:26
Лариса Федоровна, в принципе можно, но предварительно направьте покупателю уведомление Почтой России, ценным письмом о расторжении договора.
05.11.2020, 19:27
Похожие вопросы
Оформление кредита через Сбербанк
Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?
Риски для Продавца при указании в договоре покупки-продажи дома суммы, меньшей согласованной, и вопросы по расписке
Некоторые вопросы при продаже квартиры без первоначального взноса - расписки, риски и судебная сила
Как правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору в случае отсутствия предоставления
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Я подписал с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в только-что сданном доме.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут