Как разменять квартиру, если сын против приватизации?
опубликован 17.06.2004, 23:20
Уважаемый Александр! Если сын против обмена муниципальной квартиры, то Вы можете найти вариант обмена и предъявить к сыну иск о принудительном обмене по найденному Вами варианту, если контрагенты по обмену будут согласны ждать, пока суд рассмотрит дело и если вариант не будет ухудшать условия сына и его ребёнка(Вы должны предложить им по обмену муниципальную площадь, т.к насильно сделать собственником нельзя)-ст.68 ЖК РФ.На обмен требуется согласие органа опеки и попечительства(ст.67 ЖК РФ). Возможно решать конфликт и разделом лицевых счетов с заключением отдельных договоров найма с Вами и сыном в судебном порядке, если в квартире есть сложившийся порядок пользования жилплощадью и есть пригодная для жилья изолированная комната, размер которой равен или меньше 1/3 части жилой площади всей квартиры(ст.86 ЖК РФ). К участию в деле в качестве 3-го лица также привлекается орган опеки.Свою комнату в случае заключения отдельного договора найма Вы сможете приватизировать отдельно от сына, даже если он на приватизацию не согласен.Принудить сына к приватизации всей квартиры нельзя, равно как к её последующей продаже или мене, если приватизацию сын согласится осуществить. Если дети невестки от первого брака не усыновлены Вашим сыном, то вселить их сейчас в квартиру он без Вашего согласия не может, равно как и свою супругу(ст. ст.53, 54 ЖК РФ).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как приватизировать квартиру, если матерь отказывается выписать внучку - вопрос к суду?
Вопрос-имею ли я и наша дочь долю при приватизации квартиры мужа?
Приватизация квартиры в ситуации с отказом одного из прописанных сыновей.
Могут ли моего гражданского мужа выписать из его квартиры по суду, и как лучше поступить в такой ситуации?
Если ребенка прописать у меня, говорят возникают сложности при продаже кавртиры?
Семья оказалась выписанной из муниципальной квартиры - что делать?
Распределение прав на 4-хкомнатную квартиру при смерти неприватизированного ответственного квартиросъемщика и возможное
Могу ли выписать дочь или приватизировать квартиру только на сына.
У жены 2-х комнатная квартира-там постоянно прописаны-она, их ребенок, брат жены, ее мать.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут