Как разменять квартиру, если сын против приватизации?

Уважаемый Александр! Если сын против обмена муниципальной квартиры, то Вы можете найти вариант обмена и предъявить к сыну иск о принудительном обмене по найденному Вами варианту, если контрагенты по обмену будут согласны ждать, пока суд рассмотрит дело и если вариант не будет ухудшать условия сына и его ребёнка(Вы должны предложить им по обмену муниципальную площадь, т.к насильно сделать собственником нельзя)-ст.68 ЖК РФ.На обмен требуется согласие органа опеки и попечительства(ст.67 ЖК РФ). Возможно решать конфликт и разделом лицевых счетов с заключением отдельных договоров найма с Вами и сыном в судебном порядке, если в квартире есть сложившийся порядок пользования жилплощадью и есть пригодная для жилья изолированная комната, размер которой равен или меньше 1/3 части жилой площади всей квартиры(ст.86 ЖК РФ). К участию в деле в качестве 3-го лица также привлекается орган опеки.Свою комнату в случае заключения отдельного договора найма Вы сможете приватизировать отдельно от сына, даже если он на приватизацию не согласен.Принудить сына к приватизации всей квартиры нельзя, равно как к её последующей продаже или мене, если приватизацию сын согласится осуществить. Если дети невестки от первого брака не усыновлены Вашим сыном, то вселить их сейчас в квартиру он без Вашего согласия не может, равно как и свою супругу(ст. ст.53, 54 ЖК РФ).