Шаг за шагом - как получить разрешение на строительство и сдать дом в эксплуатацию

Здравствуйте, Александр! Так как есть определенные требования к расположению дома на земельном участке, я бы рекомендовала часть документов оформить, как и положено, до начала строительства.

В соответствии со ст.51.1 Градостроительного Кодекса РФ застройщик до начала строительства индивидуального жилого дома направляет в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. Это уведомление имеет утвержденную форму, в нем указываются Ваши данные, как собственника, сведения о праве на земельный участок, размеры дома и параметры расположения дома на земельном участке. Ну и еще Ваши заверения, что дом действительно индивидуальный и не подлежит разделу на самостоятельные части.

Уполномоченным органом является исполком или администрация поселения, но документы обычно принимает МФЦ. В течение 7 рабочих дней Ваше уведомление д.б. рассмотрено. В случае положительного ответа Вы получите уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Всё, можно начинать строиться.

При планировании расположения дома на земельном участке не забудьте проверить, не имеет ли Ваш участок каких-либо ограничений в виде охранных зон.

Если Ваш участок расположен на территории исторического поселения, то к архитектурным решения фасада м.б. отдельные требования и их надо согласовывать или использовать типовые решения.

По окончании строительства по действующему законодательству нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за составлением технического плана и направить уведомление о завершении строительства. Но это уже другая история...

Воплощения в жизнь Ваших планов и удачных решений)