Обязательно ли извещать администрацию о продаже участка в Раменском районе с категорией земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства с правом на возведение жилого дома и регистрации проживания в н

Question

У меня есть участок в Раменском районе. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Извещать администрацию о продаже участка обязательно в любом случае или есть какие-то исключения?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Не нужно. Так как согласно ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков 6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (№ 101-ФЗ), при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ или муниципальное образование имеет преимущественное право на покупку, и продавец обязан уведомить соответствующий орган (в вашем случае — администрацию Раменского района) о намерении продать участок. Однако из этого правила есть исключения. Пункт 1 статьи 8 указанного закона прямо исключает случаи, когда участок предназначен для дачного строительства, садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства. В вашем случае вид разрешенного использования — "для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем". Это подпадает под исключение, поэтому уведомлять администрацию о продаже **не обязательно**. Тем не менее, рекомендуется проверить местные нормативные акты Раменского района, так как они могут содержать дополнительные требования. Если вы всё же решите уведомить, это не будет нарушением, но может затянуть сделку на 30 дней (срок рассмотрения заявления). **Резюме:** В вашем случае уведомление администрации о продаже участка не требуется, так как он предназначен для дачного строительства. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Какие документы нужно предоставить для изменения вида использования садового участка на малоэтажную жилую застройку в СНТ?

Возможно ли приобретение участка для строительства частного дома и проживания на земле сельскохозяйственного назначения

Возможно ли прописаться и зарегистрироваться на земельном участке, предназначенном для дачного строительства?

Необходимость получения разрешения на строительство дома на земле сельскохозяйственного назначения для дачного

Возможно ли прописаться и зарегистрироваться на земельном участке

Хочу купить участок сельскохозяйственного назначения для строительства дома и регистрации.

Необходимо ли разрешение на строительство на землях сельхозназначения для дачного строительства с правом регистрации проживания?

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

Можно сформулировать следующий заголовок - Правомерны ли действия местной администрации

Как изменение категории земли может повлиять на возможность строительства дачного дома - закон имеет обратную силу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59